臨沂市發(fā)展和改革委員會發(fā)布

關于臨沂市城區(qū)物業(yè)公共服務費有關政策的通知

關于臨沂市城區(qū)物業(yè)公共服務費

有關政策的通知

臨發(fā)改價格〔2021〕360號

各縣區(qū)發(fā)展改革局、住房和城鄉(xiāng)建設局，市區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)：

經研究，《關于明確臨沂市物業(yè)服務收費有關政策的通知》（臨價費發(fā)〔2018〕173號）繼續(xù)執(zhí)行。自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。

附件：《關于明確臨沂市物業(yè)服務收費有關政策的通知》

（臨價費發(fā)〔2018〕173號）

臨沂市發(fā)展和改革委員會

臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年12月25日

經研究

《關于明確臨沂市物業(yè)服務收費有關政策的通知》

（臨價費發(fā)〔2018〕173號）

繼續(xù)執(zhí)行自2022年1月1日起

有效期至2022年12月31日

各縣區(qū)物價局、房產和住房保障局，市區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)、房 地產開發(fā)企業(yè)：

有關

一、臨沂市物業(yè)服務收費及管理嚴格按照《臨沂市物業(yè)服 務收費管理實施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

二、普通住宅前期物業(yè)公共服務費、普通住宅車位租賃費、 普通住宅前期物業(yè)停車服務費標準，繼續(xù)執(zhí)行市物價局、房產 局臨價費發(fā)（2011）195 號規(guī)定標準一年。普通住宅前期物業(yè)收取車位場地使用費的，由物業(yè)服務企業(yè)按照基準價 200 元/月. 車位標準收取車位場地使用費上浮不超過 20%，下浮不限。

三、其他有關問題

（一）普通住宅交付后其前期物業(yè)公共服務費空置收費標準：1、至交費日空置期滿 6-12 個月的，以 2018 年 7 月 1 日為 界，之后時間段按省規(guī)定最高不超過 60%交納，之前時間段按 100%交納； 2、至交費日空置期滿 12 個月以上的，以 2018 年 7 月 1 日 為界，之后時間段按省規(guī)定最高不超過 60%交納，之前時間段按 80%交納；3、前期物業(yè)服務合同另有約定的，從其約定。

（二）物業(yè)管理區(qū)域內臨時停放機動車，2小時內免收停車費，超過2小時的收費標準2元/小時，24小時（一個收費周期） 內最高收費12元。

（三）利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的收入 以及車位場地使用費等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會 決定其使用方式和用途；未作決定的，主要用于補充專項維修 資金，也可以作為業(yè)主委員會、業(yè)主大會的活動經費或者折抵 物業(yè)公共服務費。屬于普通住宅前期物業(yè)的，其收益資金可以 優(yōu)先用于折抵物業(yè)公共服務費。物業(yè)服務企業(yè)代為收取、保管前款規(guī)定的收益資金的，除扣除相應的管理費和稅費外，不得挪作他用。管理費按 20%比例扣除。

附件：