臨沂這片區(qū)域最新規(guī)劃出爐! 涉及景區(qū)、交通、教育、醫(yī)療……都和你有關!
日前，
市規(guī)劃委員會2018年第二次會議
審議并原則通過了多項重頭規(guī)劃，
下一步規(guī)劃方案將在修改完善后
按程序報市政府批復實施。
為了讓廣大市民更好的
了解規(guī)劃、參與規(guī)劃、支持規(guī)劃，
臨沂市規(guī)劃局將對部分規(guī)劃進行解讀，
同時也是繼續(xù)向社會廣泛征求意見建議。
這一次發(fā)布的
《茶山風景區(qū)及周邊區(qū)域概念性規(guī)劃》
對于保護和利用茶山的風景資源、
打造臨沂“后花園”具有重要意義！
一起來看下吧！
01
規(guī)劃范圍
本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為北到沂南縣界、東到沂河、南到高速連接線、西到205國道，涉及李官、半程、白沙埠三鎮(zhèn)和茶山園藝場，總面積約125.68平方公里。
02
定位與目標
1、總體定位： 茶山國家鄉(xiāng)村公園。
2、形象定位：
沂蒙原鄉(xiāng)，康養(yǎng)福地。
沂蒙原鄉(xiāng)： 先祖記憶，原味鄉(xiāng)村；四季更迭，春華秋實；晨煙暮靄，歸園田居，沂蒙原生態(tài)鄉(xiāng)村。
康養(yǎng)福地： 醫(yī)療資源好，山水生態(tài)優(yōu)，綠色農產多，乃養(yǎng)生養(yǎng)老之福地； 書法之鄉(xiāng)，沂蒙精神，三教薈萃，乃修身養(yǎng)性之佳境。
3、發(fā)展目標： 建設成為“四大高地”——生態(tài)寶地、休閑勝地、農業(yè)高地、康養(yǎng)福地。
4、發(fā)展主線： 以康養(yǎng)+旅游為發(fā)展主線，引領空間組織、環(huán)境塑造、產業(yè)構成、項目布局及設施配套等。
5、產業(yè)體系構建： 順應茶山區(qū)域生態(tài)保護與產業(yè)轉型需要，突出旅游引領、三產融合的總思路，結合自身資源條件，重點發(fā)展現代農業(yè)、休閑度假、會議餐飲、醫(yī)療養(yǎng)生、運動游樂與文化創(chuàng)意等六大類產業(yè)。
03
資源保護規(guī)劃
1、山體保護： 山體各坡面相對高度30米所在等高線相連圍合的區(qū)域實施一級保護；山體各坡面相對高度15米所在等高線相連圍合區(qū)域至相對高度30米所在等高線相連圍合區(qū)域之間的山體實施二級保護；其他山體區(qū)域實施三級保護。
2、水體保護： 沂河、蒙河、中小型水庫及其上下游水系、茶山南干渠實施一級保護，其他水體實施二級保護。
3、田地保護： 基本農田實施一級保護，一般農田實施二級保護。
4、林地保護： 市級公益林、部分優(yōu)質林地實施一級保護，其余林地實施二級保護。
5、傳統(tǒng)民居保護： 對小李官、石家屯整村范圍和尚莊子、北張莊的傳統(tǒng)建筑實施一級保護。
6、文化科技設施保護： 結合風貌保護和相關技術要求，對烈士陵園、氣象站等實施相應保護。
7、管線廊道和生態(tài)廊道保護： 結合城市規(guī)劃要求和相關技術規(guī)定，對市政廊道、濱河與沿路綠帶實施相應控制。
04
功能空間布局
1、總體布局結構：
“一軸兩核、一帶四板塊”。
一軸： 蘆山至茶芽山有九個山頭和多個水庫，恰有九龍戲水的意境，形成山水景觀與旅游核心發(fā)展軸。
兩核： 圍繞九鼎蓮花山與玫瑰湖形成一山一湖兩個旅游發(fā)展核心。
一帶： 沿沂河蒙河分段形成主題特色，打造多彩水岸休閑產業(yè)發(fā)展帶。
四板塊： 圍繞現狀產業(yè)、交通區(qū)位和地形地貌，打造鄉(xiāng)村田園、現代城鎮(zhèn)、農牧休閑和康體養(yǎng)生四個功能板塊。
2、茶山核心景區(qū)。
規(guī)劃定位為以
道教養(yǎng)生、秀山麗水、鄉(xiāng)野農俗
為特色的茶山核心休閑景區(qū)。
道教養(yǎng)生： 以天齊廟為基礎，延展道教文化內涵，發(fā)展養(yǎng)生類項目；
秀山麗水： 區(qū)內山體植被茂密，還有蓮花池及多條水系，以山水條件塑品質；
鄉(xiāng)野農俗： 以村落、田野、林地為要素，集中布局農耕文化體驗與展示、民俗體驗與休閑、林田采摘野趣等功能，作為區(qū)域鄉(xiāng)村休閑中心。
規(guī)劃思路為
生態(tài)為重、有限建設、功能全面，
重點發(fā)展休閑、門戶兩大功能，
規(guī)劃形成五大功能片區(qū)：
蓮花湖景區(qū)： 設置濱湖步道，形成完整的環(huán)湖觀光系統(tǒng)，并植入景觀設施與一定的酒店等設施，打造以休閑觀湖為主的景區(qū)。
九鼎蓮花山景區(qū)： 挖掘以天齊廟為基礎的道教文化，強化山水景觀建設，完善游憩、休閑、度假等旅游服務施配套。
林果采摘休閑區(qū)： 突出魯南桃鄉(xiāng)品牌，做全桃文化內容，引入休閑、采摘和體驗功能，開辟桃園綠道，依山就勢建休閑設施，開展桃花節(jié)和蟠桃宴等特色活動；同時也積極引入其他果品，豐富內涵。
仙子峪民俗體驗區(qū)： 對現有建筑實施環(huán)境提升和風貌整治，塑造沂蒙傳統(tǒng)村落形象，發(fā)展老村休閑、民俗文化體驗等；東部區(qū)域發(fā)展山林采摘。
農業(yè)文化展示區(qū)、景區(qū)門戶區(qū)： 西部區(qū)域以現狀沂蒙農耕文化園為基礎，完善建成沂蒙農博園，全面展示農耕與農業(yè)文化；中南部配建各類交通設施和游客服務設施，打造茶山大景區(qū)門戶；西部打造以百花園為基礎的休閑公園。
05
支撐系統(tǒng)
1、旅游規(guī)劃。 五大主題產品：茶山攬勝游、歡樂舒心游、禪道養(yǎng)性游、康養(yǎng)度假游、鄉(xiāng)村體驗游。
2、交通規(guī)劃。 在對外交通上形成“三橫五縱”路網體系；在內部交通上形成主路、支部二級結構體系，對公交停車場、公交站點等進行了規(guī)劃；規(guī)劃了休閑綠道。
3、村莊規(guī)劃。 規(guī)劃形成7個特色村、7個新型社區(qū)、14個美麗鄉(xiāng)村。
4、公共服務設施規(guī)劃。
教育設施： 結合現狀及教育布點規(guī)劃，區(qū)內共規(guī)劃中學1所，小學11所，人口大于500人的村各配幼兒園1所，共有幼兒園22所。
醫(yī)療設施： 規(guī)劃2所醫(yī)院，其中三甲醫(yī)院1所（千佛山醫(yī)院），鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院1所；除李官鎮(zhèn)駐地社區(qū)外，各村社配置衛(wèi)生室1處，共27處。
文化、體育設施： 集鎮(zhèn)配置文化站、體育館，每個居民點均配置文化活動場地。
福利設施： 規(guī)劃敬老院1處，老年活動室27處。
06
景觀風貌指引
1、空間意向。 以自然為底，顯山露水，小鎮(zhèn)、景區(qū)、村莊建筑掩映其間，追求建筑與景觀的相融。
2、建筑風格指引。 整體以沂蒙鄉(xiāng)村風格為大格調，嚴禁歐式；桃園小鎮(zhèn)和月亮小鎮(zhèn)以新中式+現代的風格為主；樂水小鎮(zhèn)和健康小鎮(zhèn)以地域符號的新中式+現代的風格為主。
3、美麗鄉(xiāng)村整治指引。 形象主題為水云綠野、美麗鄉(xiāng)村，風貌定位為輕盈素雅的新中式風格，以石材點綴，營造小鎮(zhèn)邊緣的現代化鄉(xiāng)村生活。
市規(guī)劃委員會2018年第二次會議原則通過這個規(guī)劃，會議要求，要牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，嚴格落實規(guī)劃中確定的山、水、林、田等保護措施，落實空間管制的各項內容，切實保護好這里的自然生態(tài)資源；要按照保護優(yōu)先、開發(fā)利用服從保護的原則，嚴把項目準入關，禁止不符合本區(qū)域功能定位的項目開發(fā)建設；要統(tǒng)籌建設用地布局及規(guī)模，改善村民居住條件，建設社會主義新農村，促進鄉(xiāng)村振興。
對于這一新規(guī)劃
你是不是同樣充滿期待呢？
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