愛(ài)逛商場(chǎng)又愛(ài)思考的你

想過(guò)這些問(wèn)題嗎？

為什么有的商場(chǎng)有超市，有的沒(méi)有？

有誰(shuí)愿意拎著從地下超市買(mǎi)來(lái)的大包小包，去逛樓上的服裝店呢？

事實(shí)上，只打算去超市購(gòu)物的人并不會(huì)特別注意那些櫥窗里的服裝，盡管那些衣服只需上個(gè)樓就能買(mǎi)到，可他們更愿意另外花時(shí)間去挑選、購(gòu)買(mǎi)。雖然超市帶來(lái)了大量人流，可是給商場(chǎng)里其他業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)的人流卻只有10%左右，并且，超市支付的租金只是服裝店的1/5，甚至更少。

盡管如此，很多開(kāi)發(fā)商還是愿意將商場(chǎng)地下一層的大部分面積租賃給超市使用。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有著自己的小算盤(pán)。

一個(gè)超市除了能輻射到周邊的住宅小區(qū)外，更重要的是，在商場(chǎng)建設(shè)初期引進(jìn)沃爾瑪、家樂(lè)福這樣的主力商戶，不僅能吸引大量的小租戶，還能贏得土地、銀行貸款方面的優(yōu)惠和支持。

為什么商場(chǎng)一進(jìn)門(mén)總是化妝品？

和購(gòu)物中心不同，去百貨商場(chǎng)購(gòu)物，進(jìn)門(mén)先看到的總是化妝品。

通常商場(chǎng)里購(gòu)買(mǎi)化妝品的人不如購(gòu)買(mǎi)服裝的多，將化妝品專(zhuān)柜設(shè)在人流量大、進(jìn)入商場(chǎng)的必經(jīng)之地，容易增加它的購(gòu)買(mǎi)幾率。

因此，百貨商場(chǎng)一層陳列的大都是需求彈性大（可買(mǎi)可不買(mǎi)）、利潤(rùn)高的化妝品，它們有能力、也愿意為這個(gè)黃金位置支付商場(chǎng)最高的租金。

加上化妝品都包裝精美、擺放整齊、形象好，無(wú)形中提高了商場(chǎng)的檔次。就連充滿嗅覺(jué)誘惑的香脂味也是吸引路人進(jìn)入商場(chǎng)的秘密武器。

為什么商場(chǎng)的扶梯總是設(shè)在背面？

很多新建的商場(chǎng)，在進(jìn)門(mén)處是看不見(jiàn)自動(dòng)扶梯的，它離入口會(huì)有一定的距離，并且背對(duì)大門(mén)。

這是因?yàn)椋?span style="box-sizing:border-box;-webkit-tap-highlight-color:transparent;font-weight:700;">如果想去二層，你沿途將經(jīng)過(guò)從正門(mén)到乘扶梯上樓處的各個(gè)店鋪，這增加了你在這些店鋪消費(fèi)的幾率。

為什么運(yùn)動(dòng)品牌總在商場(chǎng)最高層？

商場(chǎng)通常會(huì)將一層和二層的店鋪出租給那些有知名度的國(guó)際品牌，以此來(lái)體現(xiàn)購(gòu)物中心的整體形象，三層更多的是一些在中國(guó)有影響力的本土品牌。

但同樣是國(guó)際品牌的耐克、阿迪達(dá)斯、彪馬等，就不會(huì)出現(xiàn)在一層，而是被安排在了更高的樓層或者地下。

原因是運(yùn)動(dòng)服飾的款式變化并不大，不管放在哪里，它們都有更為固定的消費(fèi)群。

為什么大餐和電影也在最高層？

如何帶動(dòng)商場(chǎng)的人流走向高層，這是開(kāi)發(fā)商們?cè)谏虉?chǎng)設(shè)計(jì)初期就會(huì)考慮的問(wèn)題。

通常，他們會(huì)將餐飲、電影院、游戲廳等容易聚集人流的項(xiàng)目放置高層，以此消化高層的面積和帶來(lái)人群向高層流動(dòng)。

這些項(xiàng)目的招商一般都在商場(chǎng)建設(shè)初期完成，因?yàn)椴惋?、電影院等?duì)排煙、層高等硬件設(shè)施都有著特殊的需求，如果到后期再調(diào)整的話，會(huì)造成建造成本上的巨額浪費(fèi)。

另外，一些品牌的特賣(mài)場(chǎng)也總是安排在商場(chǎng)的最高層、地下或是不容易找到的商場(chǎng)死角處，目的也是帶動(dòng)這些位置的人流。