4月19日，臨沂市房產(chǎn)和住房保障局印發(fā)《2018年全市物業(yè)管理工作要點(diǎn)》(下稱(《要點(diǎn)》))?！兑c(diǎn)》提出，今年，臨沂將做好7大項(xiàng)物業(yè)管理工作，其中包括全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)205個(gè)，改造面積285.64萬平方米。

　　今年，臨沂將深入開展“物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)年”活動(dòng)，推動(dòng)文明行業(yè)創(chuàng)建活動(dòng)縱深發(fā)展。以標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)年活動(dòng)開展情況為主要考核指標(biāo)，繼續(xù)深入開展文明創(chuàng)建評(píng)比活動(dòng)，評(píng)出標(biāo)兵企業(yè)、示范項(xiàng)目、服務(wù)明星、先進(jìn)個(gè)人等先進(jìn)典型，起到行業(yè)示范和引領(lǐng)作用。

　　推進(jìn)《臨沂市物業(yè)管理?xiàng)l例》立法工作，完善物業(yè)管理政策。根據(jù)臨沂市人大常委會(huì)《關(guān)于印發(fā)2018年地方立法計(jì)劃的通知》的要求，做好立法調(diào)研的前期準(zhǔn)備工作。修訂《臨沂市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》《臨沂市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《臨沂市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等政策規(guī)定，重點(diǎn)規(guī)范物業(yè)管理收費(fèi)、物業(yè)管理招投標(biāo)、維修資金管理等方面制度建設(shè)。

　　加強(qiáng)老舊小區(qū)整治改造，推進(jìn)物業(yè)管理長效機(jī)制。完成2017年度全市老舊小區(qū)改造的收尾工作任務(wù)，積極推進(jìn)2018年全市老舊小區(qū)改造工作。2018年全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)205個(gè)，改造面積285.64萬平方米，戶數(shù)29968戶。

　　構(gòu)建以信用為核心的市場監(jiān)管機(jī)制，開展企業(yè)信用評(píng)級(jí)。根據(jù)省住建廳《山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評(píng)級(jí)管理辦法(試行)》(魯建物字2017)16號(hào))的要求，落實(shí)臨沂物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)級(jí)工作，4月底前完成現(xiàn)有物業(yè)企業(yè)信用評(píng)級(jí)工作。

　　另外，全面加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)管。修訂《臨沂市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，優(yōu)化維修資金繳納和審批流程，為服務(wù)對(duì)象提供更加便捷、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。取消物業(yè)質(zhì)量保修金制度。