sesegan在线视频,亚洲精品ⅴa在线播放,精品熟女少妇Av免费观看,一本到无吗专区不卡

最近，飽受買房人詬病的“公攤面積”被央媒痛批?！栋朐抡剝?nèi)部版》2022年第2期發(fā)表了《別再讓買房像開(kāi)盲盒》一文，文中詳細(xì)分析了公攤面積的弊端并建議取消，以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方式替代按建筑面積計(jì)價(jià)。2月12日，新華社對(duì)此文進(jìn)行了轉(zhuǎn)發(fā)，引起廣泛關(guān)注。據(jù)此，有人推測(cè)，2022年公攤面積將全面取消。而這，是真的嗎？

央媒曾多次發(fā)聲，質(zhì)疑公攤面積

早在2018年，新華社等媒體就多次發(fā)聲質(zhì)疑公攤面積。《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》等文章，關(guān)注度都非常高。

央媒的質(zhì)疑，引起了買房人的共鳴，也引發(fā)眾多專家學(xué)者的討論，取消公攤面積的呼聲越來(lái)越高，特別是最近幾年。

公攤面積沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，水太深

平心而論，設(shè)置公攤面積的初衷有其合理的地方。畢竟電梯井、管道井、樓梯間等這些公共區(qū)域，業(yè)主也是能夠享受到的。但問(wèn)題是，公攤面積沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，背后的計(jì)算規(guī)則往往是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。這里面的水太深，老百姓買房時(shí)基本上是被蒙在鼓里的。一套100平的房子，公攤面積可能占到了25平，甚至更多。關(guān)于公攤面積過(guò)高的新聞，媒體曾有過(guò)不少報(bào)道。遠(yuǎn)的不提，就說(shuō)2021年9月，青島某樓盤實(shí)際公攤高達(dá)46%，比購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳的31%還高出15%。110平的房子，套內(nèi)使用面積不足60平，臥室內(nèi)連一張大床都放不下。

對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，買房時(shí)公攤面積是個(gè)坑，買房后公攤面積依然是繞不過(guò)去的坎兒。物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、取暖費(fèi)等收費(fèi)可都是包括了公攤面積的，而實(shí)際呢，業(yè)主并沒(méi)有享受到這部分的權(quán)益。

說(shuō)到底，沒(méi)有人愿意稀里糊涂地消費(fèi)，更沒(méi)有人明知道被算計(jì)了還開(kāi)心付錢。而這就是公攤面積最大的痛點(diǎn)。

公攤面積，真能一下子取消嗎

既然公攤面積被無(wú)良開(kāi)發(fā)商如此算計(jì)，取消似乎是大勢(shì)所趨。但最新央媒文章除了痛批之外，還冷靜地指出，“試圖一蹴而就取消公攤面積并不現(xiàn)實(shí)”。因?yàn)槿∠珨偯娣e并不像我們想象中的那么簡(jiǎn)單，一紙禁令就萬(wàn)事OK了。公攤面積涉及眾多利益方，如果要改需要克服重重阻力，分步進(jìn)行，勢(shì)必有一個(gè)過(guò)程。

專家認(rèn)為，取消公攤面積并不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生直接影響，畢竟開(kāi)發(fā)商還可以通過(guò)提高套內(nèi)單價(jià)的方式來(lái)控制房?jī)r(jià)。而“套內(nèi)面積”的概念目前還很模糊，沒(méi)有準(zhǔn)確計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。即使以套內(nèi)建筑面積計(jì)算，也要考慮之前已入市項(xiàng)目的銜接問(wèn)題，要落實(shí)確實(shí)不是一朝一夕的事。

提示：本網(wǎng)部分文章內(nèi)容轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載之目的在于傳遞更多信息，服務(wù)廣大人民為初衷，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)！如圖片、文字及視頻有侵犯您的權(quán)益請(qǐng)聯(lián)系右下角本站客服，我們將在第一時(shí)間刪除，感謝您的關(guān)注與支持！