2021年11月16日，河?xùn)|區(qū)一宗商住用地掛牌出讓，土地面積52281㎡！

HD-G-02-2021-003號(hào)地塊位于河?xùn)|區(qū)東興路與海棠街交會(huì)處東南，四至為：東至孟家于埠社區(qū)用地，南至海棠南街、孟家于埠社區(qū)用地、政府儲(chǔ)備地，西至東興路綠化帶，北至海棠街綠化帶。
具體位置以實(shí)際為準(zhǔn)
地塊土地面積52281平方米，約78.42畝，用作商住用地（商住比15%∶85%），出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年，規(guī)劃指標(biāo)要求：2.0≥容積率＞1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，起始拍賣價(jià)52160萬(wàn)元。

另外在公告中提出，HD-G-02-2021-003號(hào)地塊需配建一處不低于9班的幼兒園，用地面積不小于6442平方米，建筑面積不小于3838平方米，分期開(kāi)發(fā)時(shí)配套幼兒園在首期建設(shè)。以及根據(jù)《臨沂市東城新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《臨沂市民生公共設(shè)施布局規(guī)劃》要求，地塊內(nèi)需配置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及公廁各一處，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積不小于7000平方米。

HD-G-02-2021-003號(hào)地塊是近期掛牌出讓的土地中位置條件比較好的，地塊靠近河?xùn)|的北京東路，最近的已有項(xiàng)目是天元錦都上城與奧德海棠，都是河?xùn)|區(qū)域內(nèi)比較高端的項(xiàng)目，后期這個(gè)地塊的競(jìng)拍應(yīng)該會(huì)比較搶手。