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11月9日，新城控股集團(tuán)與金谷泉集團(tuán)合作的吾悅匯商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目在羅莊區(qū)簽約，這標(biāo)志著新城吾悅廣場(chǎng)正式進(jìn)駐羅莊區(qū)。同時(shí)，吾悅廣場(chǎng)繼河?xùn)|和合作齊魯園廣場(chǎng)后，完成在三區(qū)商業(yè)布局，形成商業(yè)鐵三角。

去年，曾有傳聞稱吾悅廣場(chǎng)同儒辰集團(tuán)擦出火花，就共同合作開(kāi)發(fā)火車站片區(qū)某純商業(yè)地塊洽談，但最后也不了了之。不過(guò)，從剛剛簽約來(lái)看，吾悅廣場(chǎng)在臨沂的布局野心勃勃，先是強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐北城，現(xiàn)又看好了正在崛起的百花湖。

資料顯示，金谷泉集團(tuán)董事長(zhǎng)任玉勇，也是羅莊區(qū)盛莊街道十里堡社區(qū)的黨委書(shū)記。作為羅莊區(qū)首家全面完成居企分離的跨行業(yè)、跨地域、跨資產(chǎn)形態(tài)的創(chuàng)新型企業(yè)集團(tuán)，金谷泉先后涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、跨境電商的商業(yè)模式，其中，魯南花卉市場(chǎng)、國(guó)際百花城、星河城等項(xiàng)目具有較好的社會(huì)口碑。

新城吾悅2016年進(jìn)駐臨沂，在河?xùn)|首秀；其配套自持的商業(yè)綜合體吾悅廣場(chǎng)2018年12月開(kāi)業(yè)，結(jié)束了河?xùn)|區(qū)沒(méi)有大型商業(yè)綜合體的尷尬。當(dāng)時(shí)，因海底撈等品牌隨吾悅廣場(chǎng)入駐，開(kāi)業(yè)當(dāng)日，曾造成臨沂城區(qū)大面積擁堵。

去年，開(kāi)業(yè)不到三年的齊魯園廣場(chǎng)項(xiàng)目陷入經(jīng)營(yíng)困境，其定位不符合實(shí)際，拳頭產(chǎn)品無(wú)特點(diǎn)難以形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，加上周邊聚集了不少商業(yè)綜合體，項(xiàng)目所處的商圈競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，瀕臨倒閉。此時(shí)，新城吾悅與冠魯集團(tuán)簽約，正式接管齊魯園廣場(chǎng)，成為北城新區(qū)最大商業(yè)綜合體“接盤(pán)俠”，今年10月底開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

作為北城新區(qū)剛需補(bǔ)位產(chǎn)品的火車站、百花湖片區(qū)樓市持續(xù)火爆，除了整體房?jī)r(jià)較低的價(jià)格洼地外，其完善的配套、舒適的環(huán)境、優(yōu)越的交通都讓整個(gè)片區(qū)備受關(guān)注。雖然交通、教育、醫(yī)療教育、文化娛樂(lè)等配套設(shè)施齊全，但人口急聚的百花湖片區(qū)一直缺少商業(yè)綜合體進(jìn)駐。沒(méi)有商業(yè)綜合體加持，片區(qū)遜色不少。

知情人士透露，金谷泉和新城吾悅的簽約，恰恰說(shuō)明了新城吾悅對(duì)百花湖片區(qū)崛起的肯定，也是看中了其后續(xù)發(fā)展?jié)摿?，先入為主。成熟的城市社區(qū)和密集的人口吸引了吾悅。對(duì)整個(gè)百花湖片區(qū)來(lái)說(shuō)，品質(zhì)提升意義非凡。
隨著沂蒙路全線貫通，沂河高架路、湖北路等高標(biāo)準(zhǔn)道路的貫通，百花湖片區(qū)將與中心城區(qū)、北城新區(qū)、河?xùn)|、西部新城實(shí)現(xiàn)高架、快速路直達(dá)，15分鐘生活圈形成，向西可以沿高架路直達(dá)京滬高速，向南沿沂蒙路南下嵐羅高速，向東沿沂河高架路至溫泉路快速路直達(dá)北京東路通達(dá)長(zhǎng)深高速。按照規(guī)劃，待溫泉路實(shí)現(xiàn)快速路后，臨沂在實(shí)現(xiàn)高速閉環(huán)的同時(shí)，將實(shí)現(xiàn)高架和快速路全面閉環(huán)。

消息人士介紹，此次新城吾悅與金谷泉集團(tuán)簽約，合作運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目正是中丘路與沂河高架路交匯處的深莞城東側(cè)商業(yè)沿街。雖然算不上大型的商業(yè)綜合體，但整體面積也在數(shù)萬(wàn)平方以上，包括大型的地下停車場(chǎng)等也基本能滿足需求。

商場(chǎng)建在路對(duì)過(guò)，受益最大的莫過(guò)于銀盛泰星河城項(xiàng)目。不過(guò)，包括寶德集美東方、白鷺金岸、房源君悅?cè)A府等項(xiàng)目，以及十里堡社區(qū)周邊都在商場(chǎng)輻射范圍之內(nèi)。對(duì)居住在該片區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，可謂左手詩(shī)情畫(huà)意，右手煙火人生。

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