今年臨沂的二手房市場非常冷清，并不是因為大家沒有購房的需求，而是想買房卻辦不了購房貸款。

能全款買房的人少之又少，借助銀行貸款才能實現買房的愿望。今年臨沂針對二手房市場出臺了嚴厲的限制措施，只允許全款或者公積金貸款進行買房。

按照目前的房價公積金的額度根本無法幫助人們購房，況且還有很多人沒有住房公積金。這就讓二手房徹底陷入了。交易的泥潭，全市整月銷售額以個位數來計算。

最近臨沂發(fā)布了最新的公告，取消了二手房貸款的限制。對此一些中介在朋友圈進行大肆的造勢宣傳，還有中介斷言二手房狂歡的時代再次到來。

從目前的形勢來看即使放開二手房貸款房價也不可能再次大幅上漲，交易量能回到之前的五分之一就已經非常不錯了。人們的購房意識越來越理智，國家的調控政策也越來越嚴格，炒已經是非常不理智的選擇。

在接下來的時間里臨沂的房價會在當前的價格區(qū)間小幅的振動，既不會大漲也不會大跌，保持當前的態(tài)勢才是最重要的。希望人們不要迷戀于炒房以免得不償失，也希望打算買房的人盡快下手，早買房早享受。