在“房住不炒”的要求下，過去房子買到即賺到的時代已經(jīng)過去了，現(xiàn)在買房，投資成本增加，要有一定的專業(yè)投資眼光和謹(jǐn)慎的態(tài)度，臨沂的房產(chǎn)市場已經(jīng)是步入“成熟期”，在高房價下，買房更加需要謹(jǐn)慎，2021年在臨沂買房的建議，請查收！

剛需能早上車就早上車

在目前臨沂的樓市政策下，不管是持續(xù)的調(diào)控還是房住不炒的定位，對剛需還是有利的，但是可以預(yù)見的是，臨沂的房價會穩(wěn)步地增長，調(diào)控的是增長的速度，但不會出現(xiàn)大幅度的降價。因此自住剛需買房早買早受益，錯過的買房成本很高。

盡量買大開發(fā)商的樓盤，不要貪便宜

“一分錢一分貨”在樓市中同樣適用，在同一區(qū)域的樓盤房價相差過大肯定是有原因的，性價比高不是等同于價格低，在買房這種大事上切忌貪便宜。臨沂的項(xiàng)目從拿地到開盤回籠資金，速度驚人，在買房前，選擇一家口碑好的實(shí)力開發(fā)商是有必要的。但是也不是選擇知名的開發(fā)商買房，房子質(zhì)量就有保障，畢竟臨沂的幾家大開發(fā)商維權(quán)的事件也是“接二連三”。

買房考慮換房時時候好出手

買一套房產(chǎn)，不管是以后用來自住還是投資，在買之前都要考慮好這套房子以后的出手問題，這里就要涉及產(chǎn)權(quán)類型、區(qū)域、戶型等房子的選擇，畢竟不能保證以后沒有換房子的需求，不要因?yàn)橐粫r沖動買房，以后再為沖動買單。

公寓和商鋪沒有把握不要買，小產(chǎn)權(quán)的房子要謹(jǐn)慎

臨沂的萬力皮革城，是多少人“血的教訓(xùn)”，在臨沂，沒有把握不要碰商鋪。公寓房也是個坑，宣傳得越好就越要謹(jǐn)慎，精裝的公寓看上去很有品質(zhì)，但是套路很深，北城的某某中心的公寓號稱能上三小，廣告打得滿天飛，能不能上學(xué)還有的說。

同系列小產(chǎn)權(quán)的房子，就是集體產(chǎn)權(quán)的房子，不說在臨沂這樣的房子很多位置都不大好，就單看這類房子的規(guī)劃和小區(qū)的管理，沒有品質(zhì)可言。更不要說萬一涉及規(guī)劃拆遷，沒有本地戶口的房主很吃虧，買這樣的房子不劃算。