重磅新規(guī)！四層及以上新建住宅必須設電梯
四層以上新建住宅要設置電梯！
山東對健康住宅開發(fā)建設提出新要求
山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織編制的
《山東省健康住宅開發(fā)建設技術導則》
自2021年1月1日起正式實施。
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《導則》遵循“健康住宅”是我們當下疫情防控的應對之策、是美好生活的應有之義、是住宅發(fā)展的必由之路三大主題，重點解決單元門以內和入戶門以內的痛點問題。《導則》共分7章，通過構建健康住宅的空間體系、功能體系、服務體系，創(chuàng)新性的提出兼顧疫情防控，探索居家醫(yī)養(yǎng)相結合新模式，為醫(yī)療服務向家庭延伸提供支撐，從住宅開發(fā)層面提出解決山東省老齡化問題具體舉措，提升居住健康性、安全性和舒適度。
第一章總則部分，主要是導則的編制目的、編制原則和適用范圍，即適用于全裝修交付的新建住宅，同時既有住宅改造也可參照執(zhí)行；
第二章術語部分中，對健康住宅、無障礙設施、非接觸式使用、同層排水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等名詞進行定義；
第三章戶內空間部分，分別從通用原則、玄關、廚房、衛(wèi)生間、臥室、儲藏空間、陽臺等7個方面對室內空間和功能設置做了要求，提出了衛(wèi)生間宜采用不降板同層排水，鼓勵將洗漱、沐浴、如廁空間分離設置等要求；
第四章室內環(huán)境部分，主要是針對住宅單體的光、聲、熱、水環(huán)境以及空氣質量、空間尺度、安全防護等七個方面提出了描述性要求；其中，對給水管道、室內相對濕度、室內凈高、新風系統(tǒng)及空調均提出了優(yōu)于現(xiàn)行執(zhí)行標準的要求；
第五章戶外空間部分，重點針對公共空間，在無障礙保障、非接觸設施、公共交往和公共衛(wèi)生等方面進行的約定；特別是關于在四層以上住宅要設置電梯的基礎上，要有1臺可容納擔架的電梯、采用非接觸式門禁系統(tǒng)等的要求，也是首次在政府發(fā)布的規(guī)范性文件中出現(xiàn)。
第六章住宅建設部分，主要對建筑材料、住宅施工、戶內管線、裝飾裝修進行了約定，并明確了開發(fā)建設的主體；
第七章健康管理與物業(yè)服務，主要對小區(qū)的物業(yè)服務內容提出了更高的要求，將健康管理與物業(yè)服務相結合，提供平臺化、智慧化的服務、同時對應急處置提出要求。
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