四層以上新建住宅要設(shè)置電梯！

山東對健康住宅開發(fā)建設(shè)提出新要求

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編制的

《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》

自2021年1月1日起正式實施。

許多內(nèi)容與我們相關(guān)！一起來看重點！

《導(dǎo)則》遵循“健康住宅”是我們當(dāng)下疫情防控的應(yīng)對之策、是美好生活的應(yīng)有之義、是住宅發(fā)展的必由之路三大主題，重點解決單元門以內(nèi)和入戶門以內(nèi)的痛點問題。《導(dǎo)則》共分7章，通過構(gòu)建健康住宅的空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新性的提出兼顧疫情防控，探索居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式，為醫(yī)療服務(wù)向家庭延伸提供支撐，從住宅開發(fā)層面提出解決山東省老齡化問題具體舉措，提升居住健康性、安全性和舒適度。

第一章總則部分，主要是導(dǎo)則的編制目的、編制原則和適用范圍，即適用于全裝修交付的新建住宅，同時既有住宅改造也可參照執(zhí)行；

第二章術(shù)語部分中，對健康住宅、無障礙設(shè)施、非接觸式使用、同層排水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等名詞進行定義；

第三章戶內(nèi)空間部分，分別從通用原則、玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間、臥室、儲藏空間、陽臺等7個方面對室內(nèi)空間和功能設(shè)置做了要求，提出了衛(wèi)生間宜采用不降板同層排水，鼓勵將洗漱、沐浴、如廁空間分離設(shè)置等要求；

第四章室內(nèi)環(huán)境部分，主要是針對住宅單體的光、聲、熱、水環(huán)境以及空氣質(zhì)量、空間尺度、安全防護等七個方面提出了描述性要求；其中，對給水管道、室內(nèi)相對濕度、室內(nèi)凈高、新風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)均提出了優(yōu)于現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的要求；

第五章戶外空間部分，重點針對公共空間，在無障礙保障、非接觸設(shè)施、公共交往和公共衛(wèi)生等方面進行的約定；特別是關(guān)于在四層以上住宅要設(shè)置電梯的基礎(chǔ)上，要有1臺可容納擔(dān)架的電梯、采用非接觸式門禁系統(tǒng)等的要求，也是首次在政府發(fā)布的規(guī)范性文件中出現(xiàn)。

第六章住宅建設(shè)部分，主要對建筑材料、住宅施工、戶內(nèi)管線、裝飾裝修進行了約定，并明確了開發(fā)建設(shè)的主體；

第七章健康管理與物業(yè)服務(wù)，主要對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提出了更高的要求，將健康管理與物業(yè)服務(wù)相結(jié)合，提供平臺化、智慧化的服務(wù)、同時對應(yīng)急處置提出要求。