臨沂4月放出9宗地，土拍市場火熱？
四月伊始，在家封閉兩個(gè)月的人們終于回到大自然的懷抱。從來沒有想到會有一天，在家呆著就是為國家做貢獻(xiàn)。
隨著各種的復(fù)工，各種行業(yè)都不景氣，例如：飯店都沒人吃飯，開一天賠一天，能不出去吃就不出去吃。
房地產(chǎn)市場卻表現(xiàn)的有些熱鬧。
房地產(chǎn)不愧是臨沂的支柱產(chǎn)業(yè)，當(dāng)別人在搞生產(chǎn)的時(shí)候，我們在拍地，北城新區(qū)、河?xùn)|、羅莊、義堂、蘭山都有土地拍賣。
如此密集的推出土地，而且各區(qū)域都上了一個(gè)遍，是否有什么含義？
北城新區(qū)：
4月14日，臨沂市行政審批服務(wù)局掛牌出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中一宗在北城新區(qū)，7.5億元起拍；另一宗為在河?xùn)|區(qū)八湖鎮(zhèn)，250畝零售商業(yè)用地掛牌出讓。
2020-048地塊（B32)位于北城新區(qū)蒙山北路與長沙路交會處東北，四至為：東至政府儲備地，南至長沙路綠化帶，西至蒙山北路綠化帶，北至南昌路（規(guī)劃）。
出讓面積：56089平方米（84.1335畝）；
土地用途：商住用地（商住比10%：90%）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年；
規(guī)劃條件：2.5≥容積率＞1.2；建筑密度≤25%綠地率≥35%
起始價(jià)：75720萬元；
起始畝價(jià)：899.99萬/畝。
義堂：
4月16日，位于蘭山區(qū)義堂鎮(zhèn)的2020-029地塊以807萬/畝成交。
宗地編號：2020-029
土地面積：123626平方米（185.4畝)；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年；
土地用途：商住用地（商住比5%：95%）；
起拍價(jià)：74000萬元；
成交價(jià)：149600萬元；
成交均價(jià)：806.73萬/畝；
樓面價(jià)：5261.31元/㎡；
溢價(jià)率：102.16%。
羅莊：
4月17日，臨沂市行政審批服務(wù)局決定掛牌出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
2020-054號地塊位于臨沂羅莊區(qū)祝丘路與雙月湖北路交匯處東北，四至為：東至鑫圣園公墓管理處，南至雙月湖北路（規(guī)劃），西至政府儲備地，北至留鄰莊村用地。
出讓面積：39477平方米（59.2畝）；
土地用途：商住用地（商住比5%：95%）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年；
規(guī)劃條件：2.0≥容積率＞1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；
起始價(jià)：11850萬元；
起拍畝價(jià)：200萬/畝。
2020-055號地塊位于臨沂羅莊區(qū)祝丘路與雙月湖北路交匯處東南，四至為：東至鑫圣園公墓管理處，南至留鄰莊用地，西至政府儲備地，北至雙月湖北路（規(guī)劃）。
出讓面積：43681平方米（65.5畝）；
土地用途：商住用地（商住比5%：95%）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年；
規(guī)劃條件：2.0≥容積率＞1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；
起始價(jià)：13760萬元；
起拍畝價(jià)：210萬/畝。
蘭山：
該宗地塊編號為2020-059號，地塊位于蘭山區(qū)清河?xùn)|路與清河北路交會處東南。
四至為：東至中央儲備糧臨沂直屬庫用地，南至規(guī)劃區(qū)間路（規(guī)劃）、清河?xùn)|路、政府儲備地，西至清河?xùn)|路、政府儲備地，北至清河北路、政府儲備地。
出讓面積：83532.32平方米（125畝）；
土地用途：商住用地（商住比為20%：80%）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年；
規(guī)劃條件：1.2＜容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；
起始價(jià)：75180萬元；
起始畝價(jià)：601萬/畝。
羅莊：
4月21日，羅莊區(qū)與河?xùn)|區(qū)分別掛出一宗商住用地。下面看看具體情況。
羅莊區(qū)掛牌土地編號為2020-060號，地塊位于羅莊區(qū)清河南路與羅六路交會處東南，四至為：東至規(guī)劃路，南至政府儲備地、臨沂納川包裝制品有限公司用地，西至羅六路綠化帶、王三崗村用地，北至王三崗村用地、清河南路綠化帶。
出讓面積：137063平方米（205.65畝）；
土地用途：商住用地（商住比7%：93%）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅70年；
規(guī)劃條件：2.1≥容積率＞1.0；
起始價(jià)：29820萬元；
起始畝價(jià)：145萬/畝。
河?xùn)|：
河?xùn)|區(qū)掛牌土地編號為2020-061號，地塊位于河?xùn)|區(qū)人民大街與華龍路交會處西北，四至為：東至華龍路，南至人民大街，西至臨沂豪鑫置業(yè)有限公司用地、范家于埠社區(qū)用地，北至臨沂豪鑫置業(yè)有限公司用地、東夷大街。
出讓面積：20690平方米（31畝）；
土地用途：商住用地（商住比10%：90%）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅70年；
規(guī)劃條件：1.2≥容積率＞1.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；
起始價(jià)：9310萬元；
起始畝價(jià)：300萬/畝。
隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)，臨沂土地市場也逐漸升溫。根據(jù)城區(qū)土地掛牌情況，4月份以來，臨沂已放出9宗商住用地，56.9萬平方米。
臨沂房地產(chǎn)市場會迎來小陽春？
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