從19年的春天開始，臨沂的房價(jià)就像打了雞血一樣，一直奔跑在上漲的路上，其中臨沂北城新區(qū)的漲幅最高，一路領(lǐng)跑，成為臨沂高房價(jià)最閃亮的名片。

于是有人不禁想問，臨沂房價(jià)的不斷上漲，真的是開盤就被瘋搶一空，樓房市場(chǎng)供求不足么？還是某些群體鼓搗的不為人知的炒作，只為炒高房價(jià)，從中賺取利潤？

在這里我只想說一句，那就是臨沂的高房價(jià)既有需求，也有炒作。

畢竟作為一個(gè)三線的小城市，人們對(duì)臨沂的認(rèn)知還停留在書圣故里、紅色革命老區(qū)這樣的定位上，雖然在商貿(mào)物流業(yè)的支持下，臨沂的發(fā)展很快，但是并不是所有人都是能夠全款買房的有錢人，很多人都背著高房貸，滿是壓力的活著，也有一部分人望著高房價(jià)而卻步，選擇默默觀望。

那么買房子的群體都有哪些人呢？

一部分是縣區(qū)的部分富裕人群，因?yàn)樵谂R沂上學(xué)、工作等發(fā)展需要來臨沂購房，另一部分是投資者的加入，樓市的上漲讓他們認(rèn)為可投資。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這兩年碧桂園、保利、萬達(dá)、萬科、綠城、旭輝、中南等知名開發(fā)商都紛紛入駐臨沂，畢竟一二線城市能利用的土地資源越來越少，而臨沂這樣的三線小城市，不但土地多還便宜，顯然成了各大房地產(chǎn)商互相爭(zhēng)搶的香餑餑，房地產(chǎn)商加碼拿地，房價(jià)不上漲顯然說不過去。

于是一個(gè)不小心，臨沂房價(jià)的升幅就上了全國第一。