近期關(guān)于新版征信的誤傳消息很多，甚至連工行官微都淪陷了！2019年3月說(shuō)：2019年5月新版征信上線。

2019年12月又有消息說(shuō)：新版征信2020年1月19日上線，有銀行已在進(jìn)行相關(guān)工作的培訓(xùn)……所以新版征信一直在路上，但無(wú)確切時(shí)間表。

新版征信主要審核的內(nèi)容：基本信息，信貸記錄，負(fù)債，月供，逾期。

好多人之前鉆各種漏洞的空，施以偷梁換柱的手法做漏網(wǎng)之魚，但二代征信上線后就會(huì)大大減少這樣的現(xiàn)象。

征信上的“居住地址”，原本是你房子A的地址；

申請(qǐng)信用卡時(shí)，會(huì)讓你填寫住址，這時(shí)你寫房子B的地址；

這樣重復(fù)多次后，征信上的最近5條住址信息，就都被替換成了房子B。

婚姻狀況、聯(lián)系方式、學(xué)歷、單位、職業(yè)、配偶等信息，如果你不想讓下一家審核你征信的機(jī)構(gòu)看到，都可以用這么操作。

接下來(lái)是重要的，也是大家關(guān)心的。

最典型的，夫妻結(jié)婚狀態(tài)買一套房，產(chǎn)證只寫太太一個(gè)人名字，太太做借款人，先生做共借人，房貸只上太太的征信，先生征信上不顯示房貸記錄，于是夫妻辦理離婚，先生凈身出戶，離異狀態(tài)再買一套房，由于先生沒(méi)有房貸記錄（共借人身份被隱藏了），仍然可以認(rèn)定為首貸。

大額信用卡分期的本金余額、稅費(fèi)信用卡的本金余額、賬單日前歸還的信用卡透支金額（俗稱“零賬單”）、接力貸中子女的擔(dān)保人身份、合力貸中父母的擔(dān)保人身份、公司經(jīng)營(yíng)貸（上企業(yè)征信）中申請(qǐng)人的擔(dān)保人身份、某些運(yùn)作不是很規(guī)范的金融機(jī)構(gòu)貸款等，在當(dāng)前征信系統(tǒng)下，都可以進(jìn)行隱藏。

但是，二代征信推行后，這些被隱藏的信息，很可能無(wú)所遁形，被嚴(yán)格要求記錄在征信上。

共借人記錄，大概率也會(huì)上征信。這意味著，做過(guò)共借人，就是有了房貸記錄，就失去了首貸資格。

更有甚者，鼓吹樓市要因此而涼涼，號(hào)稱因?yàn)楹芏嗍踪J資格都是離婚得來(lái)的，如果這些首貸都變成了二貸，樓市的購(gòu)買力將會(huì)大打折扣。

卡分期和稅費(fèi)卡的本金余額、信用卡零賬單透支金額、各種為他人貸款提供的擔(dān)保，以及非銀金融機(jī)構(gòu)貸款，如果都上了征信，會(huì)增加你的顯性月供金額、擠占你有限的還款能力證明，更嚴(yán)重的是，讓銀行感覺(jué)你很缺錢、什么錢你都要去借，從而對(duì)你的還款能力產(chǎn)生質(zhì)疑，導(dǎo)致可能不同意再批給你更多貸款。

因此，根據(jù)自己情況早做打算！

二代征信帶來(lái)了更加透明、高效的信用管理體系，有利于銀行提高管理水平和業(yè)務(wù)質(zhì)量，降低壞賬率，也就能降低銀行的經(jīng)營(yíng)成本。

這對(duì)資質(zhì)過(guò)關(guān)的借款人來(lái)說(shuō)，是好事，意味著資金成本可以得到更好的控制，而且沒(méi)有作弊者的惡性競(jìng)爭(zhēng)，也更容易獲得優(yōu)質(zhì)的貸款授信。

買房也是一個(gè)極為講究時(shí)間、地點(diǎn)、細(xì)節(jié)的游戲。別說(shuō)，一線、二線城市的市場(chǎng)特點(diǎn)完全不同，即使是同屬一線的城市也是有漲有落，樓市也是千差萬(wàn)別。在同一個(gè)城市里，在相同的行情里面，不同板塊是在分裂和分化的。從去年的情況折射今年來(lái)看的話，市場(chǎng)的差異和分化越來(lái)越嚴(yán)重的。

以前是行情來(lái)了，大家一起漲。今年是行情來(lái)了，個(gè)別的漲，更多的甚至還要跌。

不同城市之間的不同板塊、不同項(xiàng)目，上漲節(jié)點(diǎn)各有差異，漲幅各有差異，流動(dòng)性各有差異。

曾經(jīng)的樓市，是一場(chǎng)洪流?，F(xiàn)在的樓市，充滿溝壑。