隨著年紀(jì)越來(lái)越大了，身邊買(mǎi)房的人也越來(lái)越多，但是全款買(mǎi)房的人是極少的，基本上都是貸款買(mǎi)了房子。曾經(jīng)也想過(guò)貸款買(mǎi)房，但是始終下不下去決心，對(duì)自己還貸款沒(méi)信心，而且因?yàn)椴惶J款買(mǎi)房具體如何操作，怕萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題，自己的房子就白買(mǎi)了。雖然機(jī)率可能比較小，但是如果你已經(jīng)有房貸在身，這幾件事切記不要去做，知道了才不會(huì)吃虧。

1、不要失信、逾期還款這是貸款的前提，你和銀行借錢(qián)買(mǎi)房，和別親戚朋友借錢(qián)不一樣，除了會(huì)記錄你的征信，還要很多資料，幾十萬(wàn)可不是鬧著玩的，而且還款還有利息呢，一分錢(qián)都是不能少的。有了第一次的失信，你想二次貸款買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)就難了，所以，在這個(gè)社會(huì)上信用很重要，就算是你以后不貸款什么的，信用有問(wèn)題，想做生意辦事情都是比較難的。

2、不要忘記解押房子：很多人覺(jué)得自己辛辛苦苦還款，還完款的那天自己就解放了，事情就算是完了，其實(shí)不然，這個(gè)時(shí)候有一件非常重要的事情需要我們?nèi)マk理，這件事就是撤銷(xiāo)抵押登記。因?yàn)槲覀冊(cè)谫I(mǎi)房貸款的時(shí)候，那個(gè)房子算是抵押在銀行的，只有撤銷(xiāo)抵押登記之后，那個(gè)房子才能真正屬于你自己，不過(guò)有時(shí)候只要銀行把房產(chǎn)證還給你了，就不存在抵押關(guān)系了，最好跟銀行問(wèn)清楚情況，畢竟每個(gè)銀行可能不一樣。

3、不要丟失還款記錄：就是時(shí)常要了解自己的還款進(jìn)度，由于很多人貸款時(shí)間長(zhǎng)，到底還了多久可能不太記得，這個(gè)時(shí)候你就可以查還款進(jìn)度了，只需要在網(wǎng)頁(yè)上登錄銀行官網(wǎng)就能查詢(xún)。這也是方便了解自己的貸款進(jìn)度，看著自己把錢(qián)一個(gè)月一個(gè)月還完，是不是很有成就感呢？

4、不要想著賣(mài)掉房子：常常有人在貸完款買(mǎi)完房子之后后悔，要么是對(duì)房子的不滿(mǎn)意，要么是覺(jué)得自己房子買(mǎi)貴了買(mǎi)早了，買(mǎi)房時(shí)機(jī)不對(duì)，但是那個(gè)時(shí)候已經(jīng)簽了合同貸了款，就不能輕易后悔了，就算是你后悔，該還的錢(qián)你還是得還。做了一個(gè)決定后總想著后悔，這是對(duì)自己得不自信，要么買(mǎi)房之前一切都考慮好，沒(méi)考慮好之前不要輕易買(mǎi)房，畢竟你不是全款買(mǎi)房。很多貸款買(mǎi)房，因?yàn)榧?xì)節(jié)不懂，也不知道問(wèn)別人，就憑著感覺(jué)處理，結(jié)果就容易出現(xiàn)問(wèn)題。比如在還款的時(shí)候，覺(jué)得提前或推遲個(gè)一兩天應(yīng)該沒(méi)事，其實(shí)這是違約的，無(wú)論是推遲還是提前還款，最好都不要去做，按時(shí)打款就對(duì)了。有房貸在身，就沒(méi)有那么輕松了，除了關(guān)注房貸利率的走向，也要背負(fù)起巨大的還款壓力，所以在買(mǎi)房貸款之前要想清楚了，另外，每個(gè)月都攢點(diǎn)錢(qián)，這樣也可以用來(lái)特殊情況，萬(wàn)一哪個(gè)月你的資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題還不上款，攢的錢(qián)還能補(bǔ)上去，總之一句話，還款不要逾期。

另外，在買(mǎi)房之前，也有許多事情要注意。買(mǎi)房的時(shí)候想要申請(qǐng)貸款，首先要知道房子能不能做貸款，一些有問(wèn)題的房子，銀行是不會(huì)予以審批的。房貸的審批是很?chē)?yán)格的，購(gòu)房者不能聽(tīng)從一些不合理的操作，比如進(jìn)行首付貸，首付是不能貸款的，一個(gè)房子怎么貸兩筆款呢，這一點(diǎn)要知道。另外最后一點(diǎn)，能用公積金一定要，否則公積金就浪費(fèi)了，五險(xiǎn)一金不要白交哦。