1391萬/畝! 臨沂北城新區(qū)地王再易主!
2019年的臨沂樓市，彌漫著地王的影子，自5月28日的地王出現(xiàn)引起了房價瘋漲開始，地王不斷！
每次土拍都吸引著購房者的目光，刺激著本就敏感的神經。
22日，位于北城新區(qū)的B67地塊，被山東金佰利控股集團有限公司以13.3億元摘得，合1391萬/畝。
B67地塊位置圖【地塊名稱】臨審服讓告字〔2019〕23號（B67）【競拍時間】2019年10月22日9:30【地塊位置】位于北城新區(qū)西安路與馬陵山路交匯處西北【地塊用途】商住比（10%：90%）【地塊情況】出讓面積63766㎡，容積率2.5，總計容159415㎡；【規(guī)劃條件】2.5≥容積率＞1.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%【起拍情況】起價88000萬，起拍樓面價5520元/㎡【參拍房企】共計7家：儒辰、保利、碧桂園、房源+新港、史丹利、金地、中南【成交情況】儒辰以總價133000萬元，樓面價8343元/㎡（1391萬/畝），溢價率51%。
B67此前掛牌信息
根據(jù)臨沂市教育局北城新區(qū)二期校園建設工程招標公告顯示，該地塊周邊有兩所九年一貫制的學校，其中B83地塊規(guī)劃的是臨沂第六中學蘭州路校區(qū)（含幼兒園）、B80地塊規(guī)劃的是臨沂第十一中學太原路校區(qū)。
5月28日，臨沂中南置業(yè)以165595萬元摘得西安路與馬陵山路交會處東北2019-029地塊（B66），面積119畝，約合1382萬元/畝，樓面價達8293元/㎡左右，溢價率高達94.6%，成為臨沂地王。
此次成交地塊成交均價、樓面價均超過中南置業(yè)那時的地王B66地塊。另據(jù)消息，恒大華府旁2019-109號地塊也將于近期再次開拍。
此前，臨沂市行政審批服務局發(fā)布公告，2019-109號地塊掛牌截止時間延至2019年11月1日下午3時，保證金繳納截止時間相應延至2019年10月30日下午5時。
如今，臨沂房價的現(xiàn)狀是一手房價格企穩(wěn)，二手房價格回調。
在未來的一兩個月內多個新樓盤將開盤，會釋放大量房源，隨著二手房的涼意逐漸襲來，為了不讓這種氣氛波及到一手房市場，只能用更高的土拍價格拉高人們的預期。因為只有這樣，才更符合更多方的利益。
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