降溫？降價？最近，臨沂濱河萬達(dá)廣場千人排隊繳納30萬認(rèn)籌金的消息，再為臨沂樓市注入了一劑猛藥。

如今，臨沂人從臨沂到膠州，在很多人眼里，臨沂人是貨真價值的“炒房一族”。

從臨沂區(qū)縣內(nèi)買房，到遠(yuǎn)赴膠州炒房，似乎臨沂人認(rèn)準(zhǔn)了炒房。

那么，臨沂人為什么執(zhí)著于買房？

一、經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下行，房子是資產(chǎn)保值重要方式

近些年，房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，使部分人從中受“益”良多。投資投機客炒房暴富的羊群效應(yīng)，使得很多人趨之若騖，也想分得一杯羹，畢竟這錢來得輕松，助長了人性中不勞而獲的心理。當(dāng)其他人看到這些炒房客的暴富，而自己辛辛苦苦工作收益和他們的相比確是少得可憐，因此，在幾年一些生產(chǎn)企業(yè)把資金都投入房地產(chǎn)市場。

另一方面，物價不斷高漲，如何才能確保自己口袋里的錢不貶值，成了老百姓考慮的問題。在中國，老百姓投資的渠道是非常有限的，所以在高房價的帶動下，買房成了我們老百姓首選方式。

二、城市化進(jìn)程的加速，使住房需求升溫

地處魯南蘇北交界的臨沂，是全國物流重要樞紐，又有著“南義烏 北臨沂”之譽的商品批發(fā)城，使得眾多個體老板涌入。

同時，臨沂作為人口大市，遠(yuǎn)離濟(jì)南、青島等大城市，城市虹吸效應(yīng)弱。我國正處于城市化加速階段，大量的農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移。城市中常住人口和戶籍人口的快速增長，就加大人們對于住房的需求。

拿學(xué)區(qū)房來說，如果有一套學(xué)區(qū)房，那孩子可以上市里很好的小學(xué)、初中、高中，也就意味著能考個好大學(xué)，可以找到好工作有一個好的未來，這樣一個良性循環(huán)是每個人向往的，因此雖然市區(qū)學(xué)區(qū)房的價格越來越高，但是買的人還以熱情不減。