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今天我們以一套100萬房屋為例，看看30萬的首付，貸款買房最后你需要支付多少錢！

如果首付30萬，貸款70萬，按揭30年，月供應(yīng)約3700元，利息63.74萬元。加上本金，還款總額為1,337,400，幾乎是貸款本金的兩倍，是不是很嚇人！

這是房屋抵押貸款必須承擔(dān)的利息成本！然而，抵押按揭貸款已經(jīng)是普通民眾可以向銀行借款的最低利息貸款。如果是其他類型的業(yè)務(wù)貸款，利息更加可怕。

當(dāng)然，如果選擇按揭20年，每月還款額將在4500元左右，但總共只需支付39.9萬元的利息，本金和利息總額為109萬元，比按揭30年節(jié)省約23萬的利息。

最后，小編建議，當(dāng)你申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，你可以根據(jù)自己的實(shí)際資金情況和月供能力選擇按揭20或30年。

如果條件不允許，只能選擇最長30的按揭貸款年限，那也是可以的，一旦經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)，可以提前還款，屆時(shí)，銀行會(huì)重新計(jì)算月供和利息。

總之，貸款時(shí)間越長，支付的利息越多，但月供相對(duì)較少，還款壓力小；貸款時(shí)間越短，月供壓力越大，但總支出的利息要少很多。各位買房時(shí)可根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。

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