一不小心，臨沂的房價已經(jīng)在飆漲的道路上狂奔三年了，這三年里，不論是原本就被寄予厚望的北城新區(qū)，還是改造乏力的蘭山老城區(qū)，或者是早已經(jīng)被遺忘的羅莊區(qū)，甚至是遠離市區(qū)的幾個縣城都已經(jīng)漲的高不可攀，可以說，在這波漲價潮中，就連豬圈和雞舍的身價，都順勢翻了幾番！

經(jīng)過了三年的腥風血雨，在去年的下半年，房市的火爆貌似終于要歸于平淡，進入難得的休戰(zhàn)期，無論是就此偃旗息鼓，鳴金收兵，還是暫時的休戰(zhàn)，在醞釀一波更大的戰(zhàn)爭，至少，被房價折騰的體無完膚的搶房者們，終于有了些許還陽的機會。

就在大家漸漸平靜下來時，有一個特殊的群體，卻久久難以平息，他們便是傳說中的溫州炒房團，溫州炒房團，因為資金雄厚，規(guī)劃性強，善于謀略，出手穩(wěn)準狠，撤場速度快而著稱，基本上，他們所到之處，房市瞬間風生水起，他們離場之后，往往一片狼藉，其收割程度之狠，為世人所詬病不已。

但是，在臨沂，他們卻錯過了一條大魚，讓他們在離場一年半以后，后悔不已，就像當年李嘉誠的兒子李澤楷投了200萬美元的騰訊，2000萬美元賣出，看著是近十倍的回報率，卻實實在在的錯過了一個幾千億的帝國一樣，那么，不妨讓我們來看一看，溫州的炒房團們是怎樣的錯過臨沂這條大魚的吧。

2014年的北城新區(qū)，經(jīng)歷了一波房地產(chǎn)市場的海嘯之后，可以說滿目瘡痍，除了公務員小區(qū)和還遷房之外，基本上，但凡能叫得上名號的樓盤盡數(shù)爛尾，有的樓盤甚至數(shù)度易手，這也是至今仍有好多北城新區(qū)的樓盤早已售罄，卻遲遲辦不出來房產(chǎn)證的原因，比如月瀾錦城，理想家等小區(qū)，這都是在當時，開發(fā)商扛不住資金壓力，直接跑路的結果。

眼看幾乎是傾盡全城之力打造的北城新區(qū)要成為鬼城，市府身先士卒，率領各政府部門北遷，大批的公務員涌入，讓北城新區(qū)在2015年一度顯得朝氣蓬勃，但是，人煙稀少，入住率低，沒有生活的配套設施，更別提飯店或者娛樂場所，可以說，除了河邊無數(shù)的體育場和臨沂少有的干凈之外，北城依然一無是處，于是，竟然出現(xiàn)了罕見的人口回流老城區(qū)的現(xiàn)象。

市府懵了，就想好不容易在沙漠里造了一蓬綠蔭，卻總也盼不來過往的旅人一樣。

而此時的北城新區(qū)，一經(jīng)被網(wǎng)友們戲稱為鬼城了。

市府為了改變這種狀況，開始在芝麻大的北城一期里撒種子，醫(yī)院，BRT，商圈，學校，CBD......

可以說，但凡能想到的資源，但凡能夠動用的資源，都已經(jīng)投在了這不大的地方里。

說不上是恰逢其會，還是早有預謀，溫州炒房團們剛剛好，來了！

有人說是2015年底，有人說是2016年初，具體的時間我們已經(jīng)無法考證，也無從考證，反正就是在那個時間段里，他們來了！

后來的情節(jié)很老套，就像他們在其他地方做的一樣，通過他們嫻熟的操盤手段，配合ZF的政策和規(guī)劃，以及開發(fā)商的貪婪，臨沂的房價伴隨著全國的那波普漲，開始了從未有過的飛躍，是那種一步便百米之外的飛躍。

炒盤，拉升，拋盤，離場......

就像往常一樣，一切做的有條不紊，悄無聲息，賺的也是盆滿缽滿，帶著滿足的笑容，2017年中旬以前，他們離開了臨沂，在他們看來，下一步，這里即將從熱火朝天變得雞飛狗跳，有人哭有人笑，但是這一切，都已經(jīng)和他們無關了，不是他們冷血，而是資本逐利，本性而已！

就像當年中國大媽橫掃黃金一樣，國際上的炒家們都已經(jīng)開始做空黃金，開始準備痛宰肥羊，收割韭菜時，一群不知所謂的中國大媽忽然橫空出世，你50g,我100g，就這樣硬生生的把莊家辛苦布的局給破了。

同樣，當初那群炒房客們眼中的一地雞毛并未出現(xiàn)，大量的購房者，帶著一股對房價的恐慌和熱情，硬生生的將當初炒房團們離場時的熱火朝天維持了下去。

并且，市府還拋出了手中的殺手锏，不斷地在北城建立一些優(yōu)質(zhì)學校，其中以市直三十五中和樸園杏園這樣的機關小學最為耀眼，而這樣的結果便是，腦海中早已根深蒂固的再窮不能窮教育，而教育要從娃娃抓起這一思想的臨沂人們蜂擁而至，為了一個學區(qū)房，紛沓而來。

曾經(jīng)一度打不開局面的北城西部，因為一個十中和二小，迅速便消化了之前的存盤，河邊數(shù)個小區(qū)價格高昂，但是因為是少有的市直三十五中內(nèi)的學區(qū)房，價格一漲再漲，早已將原本和自己品質(zhì)相當?shù)膸讉€樓盤的價格甩在了身后。

更夸張的是，在北城新區(qū)，有這么一個樓盤，非常扎眼的坐落在一群公務員小區(qū)里面，原本僅僅是一個剛需樓盤，品質(zhì)相比北城其他那些高品質(zhì)樓盤而言，差距還是顯而易見的，但是因為身兼樸園小學和三十五中兩個學校的學區(qū)，并且是唯一一個身兼這兩個學校學區(qū)房的樓盤，導致身價暴漲，原本像這種主打高層的樓盤，在北城均價在10000-12000左右，可是因為位置特殊，他的價格近乎翻番，在售二手房價格普遍在20000-22000之間，并且還供不應求。

想想吧，一套80-90平的房子，在臨沂這個三線城市，作價200萬是什么概念??？

而這，絕對是當年從容撤離的炒房團們所未曾預見到的，相信時隔一年半之后，在回臨沂，看到這一局面和價格，他們絕對會后悔不已。

而看看北城新區(qū)二期在建和規(guī)劃的學校達十幾所之多，我們便知道，臨沂這個殺手锏肯定是效果超乎預期的好啊。