買房需謹慎! 臨沂恒大綠洲“學區(qū)房”宣傳被指造假
學區(qū)房，成為不少家長購房的重要考量因素，也是開發(fā)商最大的賣房噱頭。市民買房不易，買高價學區(qū)房更不易，當買到假的高價“優(yōu)質學區(qū)房”時，無疑是宣布購房者不讓孩子輸在起跑線上的夢想破滅。近日，臨沂恒大綠洲的部分業(yè)主就遭遇了買到假的高價“優(yōu)質學區(qū)房”的尷尬。
業(yè)主投訴：臨近孩子上學
方知自己所在學區(qū)并非當初宣傳的學校
“我們眼看著孩子就要上學了，結果告訴我們當初宣傳的學區(qū)房根本就上不了，這不是明顯的坑人嘛”，恒大綠洲的一胡軍（化名）告訴記者。據(jù)恒大綠洲部分業(yè)主透露，在買房時，恒大綠洲方表示周邊的一小、二小都可上?！拔覀儼l(fā)現(xiàn)上不了后，去了恒大綠洲，他們告訴我們，經過協(xié)調可以上二小”，業(yè)主徐女士告訴記者。
“我是比較早一批買房子的，那時候他們宣傳時說的學區(qū)房是一小，所以好多人也是奔著一小的名氣過來買的房子”，業(yè)主胡楊說。
“我孩子還小，前幾年劃片區(qū)入學時，我們小區(qū)的片區(qū)學校是李公河小學，根本就沒劃到過二小，離一小距離就更遠了”，胡楊表示。
記者調查：樓盤宣傳周邊
配套依舊是二小和一小
針對部分市民投訴，記者查閱恒大綠洲的相關宣傳資料，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的宣傳資料里提到的學校配套依舊是實驗二小。
在“臨沂房天下”網(wǎng)站上，記者看到恒大綠洲的詳細資料中，其配套設施明確標注為“項目配套學校：臨沂第一中學、臨沂第三十一中學、臨沂第三十二中學、臨沂第三十三中學、臨沂經濟開發(fā)區(qū)第二實驗小學、山東省交通技術學院”。
“臨沂房天下”網(wǎng)站頁面
在“搜狗百科”的樓盤介紹中，有關學校的介紹至今都是“教育配套非常豐富，有百年名校臨沂一中、開發(fā)區(qū)實驗二小，臨沂市三十一中，三十二中，三十三中環(huán)繞項目周邊，并且項目本身配有國際雙語幼兒園，優(yōu)質的教育資源環(huán)侍左右。”
而“家在臨沂”網(wǎng)站中對樓盤的詳細介紹中有關學區(qū)則是開發(fā)區(qū)一小。
“家在臨沂”頁面
記者發(fā)現(xiàn)，在文字介紹中周邊小學是開發(fā)區(qū)實驗二小。但在該項目樓盤的區(qū)位示意圖中，則是開發(fā)區(qū)實驗一小。
開發(fā)商回應：當初宣傳時還未實行
劃片入學
現(xiàn)可上一小南校區(qū)
針對宣傳上的亂象，恒大綠洲一王姓工作人員告訴記者自己也是剛來，對于樓盤宣傳并不熟悉。對于當初所說可上一小、二小是因為臨沂還未實行劃片入學政策。
不過，記者通過搜索臨沂實行劃片入學的政策，發(fā)現(xiàn)臨沂早在2012年就有劃片入學的報道見諸媒體。
根據(jù)瑯琊新聞網(wǎng)在2012年的新聞中，明確表示“臨沂市教育局、市監(jiān)察局、市政府糾風辦日前下發(fā)《關于進一步規(guī)范學校招生秩序的意見》(以下簡稱《意見》)，要求義務教育階段學校實行劃片招生，高中段學校不得擅自突破招生指標”，意見中指出今年（2012年）臨沂市義務教育階段學校實行劃片招生，免試就近入學，嚴禁通過考試方式招生。
而恒大綠洲樓盤其實早在2012年8月份首期房源已經開盤銷售。
對于當下恒大綠洲對應的學區(qū)，恒大綠洲工作人員告訴記者其學區(qū)是經濟開發(fā)區(qū)第一實驗小學南校區(qū)。
另有隱情：一小南校區(qū)實為
原來的李公河小學
不過，雖然恒大綠洲小區(qū)的學區(qū)名為經濟開發(fā)區(qū)一小南校區(qū)，也是一小的招牌，但業(yè)主并不滿意。
“一小南校區(qū)原來就不叫一小南校區(qū)，原來是李公河小學，這是后來改的名字”，業(yè)主胡先生告訴記者。
記者通過查閱恒大綠洲周邊地圖發(fā)現(xiàn)，距離小區(qū)不遠的東北方確實有一個第一實驗小學南校區(qū)。經過比對，該處的位置也正是原來李公河小學所在的位置。
記者并未查到李公河小學改名為第一實驗小學南校區(qū)的具體時間，但發(fā)現(xiàn)李公河小學以“李公河小學”見諸媒體的最晚時間當?shù)刂髁餍侣劽襟w瑯琊新聞網(wǎng)的一篇“臨沂市李公河小學“一手好字”首屆硬筆書法大賽”的報道，時間為2015年12月25日。
早在2015年臨沂經濟開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站公布的劃片入學信息（該信息也是官網(wǎng)公布的最新一期劃片入學咨詢信息）中，記者發(fā)現(xiàn)李公河小學對應的招生范圍是“臨工路以南、廈門路以北、李公河路以東、鐵路以西；廈門路以南、金升路以北、鐵路以西、濱河東路以東；香港路以西、濱河東路以東、臨工路以南、金升路以北（不含月亮灣社區(qū)）的地區(qū)”，而恒大綠洲正處于該招生范圍內。
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