買房需謹(jǐn)慎! 臨沂恒大綠洲“學(xué)區(qū)房”宣傳被指造假
學(xué)區(qū)房，成為不少家長(zhǎng)購房的重要考量因素，也是開發(fā)商最大的賣房噱頭。市民買房不易，買高價(jià)學(xué)區(qū)房更不易，當(dāng)買到假的高價(jià)“優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房”時(shí)，無疑是宣布購房者不讓孩子輸在起跑線上的夢(mèng)想破滅。近日，臨沂恒大綠洲的部分業(yè)主就遭遇了買到假的高價(jià)“優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房”的尷尬。
業(yè)主投訴：臨近孩子上學(xué)
方知自己所在學(xué)區(qū)并非當(dāng)初宣傳的學(xué)校
“我們眼看著孩子就要上學(xué)了，結(jié)果告訴我們當(dāng)初宣傳的學(xué)區(qū)房根本就上不了，這不是明顯的坑人嘛”，恒大綠洲的一胡軍（化名）告訴記者。據(jù)恒大綠洲部分業(yè)主透露，在買房時(shí)，恒大綠洲方表示周邊的一小、二小都可上?！拔覀儼l(fā)現(xiàn)上不了后，去了恒大綠洲，他們告訴我們，經(jīng)過協(xié)調(diào)可以上二小”，業(yè)主徐女士告訴記者。
“我是比較早一批買房子的，那時(shí)候他們宣傳時(shí)說的學(xué)區(qū)房是一小，所以好多人也是奔著一小的名氣過來買的房子”，業(yè)主胡楊說。
“我孩子還小，前幾年劃片區(qū)入學(xué)時(shí)，我們小區(qū)的片區(qū)學(xué)校是李公河小學(xué)，根本就沒劃到過二小，離一小距離就更遠(yuǎn)了”，胡楊表示。
記者調(diào)查：樓盤宣傳周邊
配套依舊是二小和一小
針對(duì)部分市民投訴，記者查閱恒大綠洲的相關(guān)宣傳資料，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的宣傳資料里提到的學(xué)校配套依舊是實(shí)驗(yàn)二小。
在“臨沂房天下”網(wǎng)站上，記者看到恒大綠洲的詳細(xì)資料中，其配套設(shè)施明確標(biāo)注為“項(xiàng)目配套學(xué)校：臨沂第一中學(xué)、臨沂第三十一中學(xué)、臨沂第三十二中學(xué)、臨沂第三十三中學(xué)、臨沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、山東省交通技術(shù)學(xué)院”。
“臨沂房天下”網(wǎng)站頁面
在“搜狗百科”的樓盤介紹中，有關(guān)學(xué)校的介紹至今都是“教育配套非常豐富，有百年名校臨沂一中、開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)二小，臨沂市三十一中，三十二中，三十三中環(huán)繞項(xiàng)目周邊，并且項(xiàng)目本身配有國(guó)際雙語幼兒園，優(yōu)質(zhì)的教育資源環(huán)侍左右。”
而“家在臨沂”網(wǎng)站中對(duì)樓盤的詳細(xì)介紹中有關(guān)學(xué)區(qū)則是開發(fā)區(qū)一小。
“家在臨沂”頁面
記者發(fā)現(xiàn)，在文字介紹中周邊小學(xué)是開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)二小。但在該項(xiàng)目樓盤的區(qū)位示意圖中，則是開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)一小。
開發(fā)商回應(yīng)：當(dāng)初宣傳時(shí)還未實(shí)行
劃片入學(xué)
現(xiàn)可上一小南校區(qū)
針對(duì)宣傳上的亂象，恒大綠洲一王姓工作人員告訴記者自己也是剛來，對(duì)于樓盤宣傳并不熟悉。對(duì)于當(dāng)初所說可上一小、二小是因?yàn)榕R沂還未實(shí)行劃片入學(xué)政策。
不過，記者通過搜索臨沂實(shí)行劃片入學(xué)的政策，發(fā)現(xiàn)臨沂早在2012年就有劃片入學(xué)的報(bào)道見諸媒體。
根據(jù)瑯琊新聞網(wǎng)在2012年的新聞中，明確表示“臨沂市教育局、市監(jiān)察局、市政府糾風(fēng)辦日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范學(xué)校招生秩序的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，要求義務(wù)教育階段學(xué)校實(shí)行劃片招生，高中段學(xué)校不得擅自突破招生指標(biāo)”，意見中指出今年（2012年）臨沂市義務(wù)教育階段學(xué)校實(shí)行劃片招生，免試就近入學(xué)，嚴(yán)禁通過考試方式招生。
而恒大綠洲樓盤其實(shí)早在2012年8月份首期房源已經(jīng)開盤銷售。
對(duì)于當(dāng)下恒大綠洲對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)，恒大綠洲工作人員告訴記者其學(xué)區(qū)是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)。
另有隱情：一小南校區(qū)實(shí)為
原來的李公河小學(xué)
不過，雖然恒大綠洲小區(qū)的學(xué)區(qū)名為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一小南校區(qū)，也是一小的招牌，但業(yè)主并不滿意。
“一小南校區(qū)原來就不叫一小南校區(qū)，原來是李公河小學(xué)，這是后來改的名字”，業(yè)主胡先生告訴記者。
記者通過查閱恒大綠洲周邊地圖發(fā)現(xiàn)，距離小區(qū)不遠(yuǎn)的東北方確實(shí)有一個(gè)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)。經(jīng)過比對(duì)，該處的位置也正是原來李公河小學(xué)所在的位置。
記者并未查到李公河小學(xué)改名為第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)的具體時(shí)間，但發(fā)現(xiàn)李公河小學(xué)以“李公河小學(xué)”見諸媒體的最晚時(shí)間當(dāng)?shù)刂髁餍侣劽襟w瑯琊新聞網(wǎng)的一篇“臨沂市李公河小學(xué)“一手好字”首屆硬筆書法大賽”的報(bào)道，時(shí)間為2015年12月25日。
早在2015年臨沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站公布的劃片入學(xué)信息（該信息也是官網(wǎng)公布的最新一期劃片入學(xué)咨詢信息）中，記者發(fā)現(xiàn)李公河小學(xué)對(duì)應(yīng)的招生范圍是“臨工路以南、廈門路以北、李公河路以東、鐵路以西；廈門路以南、金升路以北、鐵路以西、濱河?xùn)|路以東；香港路以西、濱河?xùn)|路以東、臨工路以南、金升路以北（不含月亮灣社區(qū)）的地區(qū)”，而恒大綠洲正處于該招生范圍內(nèi)。
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