2018新規(guī)！離婚時這3種房產(chǎn)不再平分，父母給子女買房須牢記這3點！
大多數(shù)夫妻在離婚時都要面對“離婚后房產(chǎn)分割”的問題，今天小編給大家介紹3種房產(chǎn)離婚不再平分的情況，以后父母給子女買房須牢記這3點
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離婚時這三種房產(chǎn)不再平分，只屬于個人財產(chǎn)：
1、一方或者一方父母在婚前全款買的，且房產(chǎn)證上只有該方的名字。
這種房產(chǎn)幾乎沒有爭議，新婚姻法修改之后，這種情況的房產(chǎn)不管經(jīng)過多長時間都屬于一方婚前個人財產(chǎn)，包括婚姻期間增值部分，離婚時另一方都無權(quán)分割。
2、一方或者一方父母婚前付首付，婚后夫妻一塊還貸，房產(chǎn)證上只有該方的名字。
這種房產(chǎn)，法律規(guī)定房產(chǎn)屬于該方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割，但是共同還貸部分和婚姻期間增值部分，由取得房產(chǎn)的一方補償另一方，未還完的貸款由取得房產(chǎn)的一方繼續(xù)償還。
3、婚前購房雙方都出資，婚期拿房產(chǎn)證且只有一方的名字。
假設(shè)房產(chǎn)證上只有男方名字，如果離婚時男方否認(rèn)買房時女方拿錢，女方也沒有證據(jù)證明出過錢，且無法證明出資款不是贈與男方，這種房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)，女方無權(quán)分割，即使女方真拿錢了，因為沒有證據(jù)，法院也無法為女方爭取補償。
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綜上所述，父母給子女買房須牢記這3點!
1、房產(chǎn)證上最好寫夫妻兩人的名
房產(chǎn)證上寫誰的名字，誰就享有所有權(quán)。雖然法律上有相關(guān)規(guī)定，為了避免離婚時一方獨吞財產(chǎn)，最好將房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字。
《婚姻法》規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2、買房贈送給子女應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議。
婚后父母為子女出資買房，一般認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但是明確只是贈與自己子女一方的就要簽訂協(xié)議，最好辦理公正，避免后期出現(xiàn)糾紛。還有一種情況，就是父母拿首付，子女共同還貸的，《婚姻法》規(guī)定婚前繳納首付和償還的貸款歸一方所有，婚后共同償還貸款的屬于夫妻共同所有。
3、付款方式選擇銀行轉(zhuǎn)賬，保存好回執(zhí)單
轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單是非常重要的證據(jù)，因為經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)分割時，父母拿不出支付房產(chǎn)款項的證據(jù)，被別人說是自己拿錢買的，這種情況法院很難判別。
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