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調(diào)控政策出來以后只有兩個可能，第一個可能是半路收回去，因為它發(fā)現(xiàn)它會把經(jīng)濟打垮，第二種可能就是一定把經(jīng)濟打垮，就是說你一定想讓行政限制房地產(chǎn)需求的政策生效，如果一定要見到它生效，那代價就是把經(jīng)濟打垮，經(jīng)濟不垮房價下不去?！?/p>

房價為什么一直上漲，其原因有以下五點

第一，供不應(yīng)求

在供不應(yīng)求的情況下，價格上漲，這時一個最簡單的經(jīng)濟學道理，物以稀為貴嘛！房地產(chǎn)市場自然也是這樣，如果房子的數(shù)量達不到市場需求，形成賣方市場，再加上戶口孩子上學等福利都是和房子掛鉤，因此購房者會愿意付出更高的價格來買房，自然就造成房價上漲?？扇缃駧齑嫣?，為什么不降反升？

第二，資金流

最近這十幾年市場上的如果出現(xiàn)大量資金，毫無疑問的都流入房地產(chǎn)，那么房價上漲就是必然。就拿08年房地產(chǎn)低迷時來說，救市的方法就是發(fā)放了大量的貨幣。

第三，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移會造成大批人工人進入，造成房子緊缺，比如今天的深圳，深圳房價之所以遠超北上廣就是這個原因。所以當時華為想遷走，深圳使出渾身解數(shù)也要堅決留住他。

第四，利率，稅率

以前買房貸款地比較低，又加上投資回報率高，所以才造成全民炒房，房價暴漲。

第五，土地政策收緊

如果收緊土地控制，減少房產(chǎn)用地供給，房價短期內(nèi)就會上漲。

當然還有更多的房價上漲原因，開發(fā)商炒作，炒房客投機都是房價暴漲的原因之一。

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