2018年以來，樓市突然變得很復雜，以前買到即賺到的時代過去了，買房越來越成為了一件“技術(shù)活”，眼光、魄力、知識、金錢缺一不可，買房之前一定要綜合判斷再做決定，今天就跟大家說說有五類房子買后很難轉(zhuǎn)手，很大可能會成為累贅。
第一.房價虛高的三四線城市
從去年開始，很多三四線城市的房價被炒起來了，主要原因就是一線城市受到調(diào)控“重點照顧”，導致很多炒房客借機竄入三四線城市，加上開發(fā)商集中開盤，讓市場突然出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，但是高峰期過去，留下的卻是很多剛需購房者，這些人賺的工資和房價的差距過于懸殊，供貸成為大問題，現(xiàn)在調(diào)控政策已經(jīng)到達這些城市，想轉(zhuǎn)手基本不可能，新房到處都是，誰還會高價買二手房呢？另外房價高位持續(xù)動力不足，將會出現(xiàn)下跌，高價上車的人現(xiàn)在后悔也來不及了。
第二.無正規(guī)產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是指建設(shè)再集體土地上的房子，沒有繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證歸開發(fā)商，因此這類房產(chǎn)沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)證，無法上市交易，申請房貸，抵押貸款等，在法律上是沒有任何保障的。
第三.有限售時間的新房產(chǎn)
樓市調(diào)控發(fā)布最新大招就是限售，主要就是針對炒房者，這類房子規(guī)定買了之后短的3年，長的要5年內(nèi)不得交易，除非是剛需購房者買來自住，如果想投資房產(chǎn)在購買之前要了解清楚索要買的城市是否有限售政策，具體規(guī)定條款等，以免資金被套住。
第四.不滿五年的保障房
想經(jīng)濟適用房，回遷房，兩限房等保障性房產(chǎn)都要求滿足一定條件才可以進行交易，一般來說都是購買5年以后，并且這類房產(chǎn)達到5年出售時也要執(zhí)行政府指導價，繳納更多的稅費，所以建議不要購買這類房產(chǎn)。
第五.大城市的商住房
以前商住房因面積小，總價低、不占用購房資格等是房產(chǎn)市場的香餑餑，但是從去年開始以北京為首的幾個大城市發(fā)布了政策限制交易商住房，不允許賣給個人；購買二手商住房，需要五年社保且連續(xù)60個月繳稅；已經(jīng)入住的商住房再交易只能全款，禁止銀行審批貸款。這些政策也一下導致商住房變成了雞肋，無人問津。
所以說2018年在調(diào)控的大背景下，房產(chǎn)的投資屬性被進一步削弱，對于購房者來說一定要明確自己的購房目的，對房產(chǎn)市場和政策做好了解，千萬不要盲目跟風，樓市風險大，購房須謹慎！
提示：本網(wǎng)部分文章內(nèi)容轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載之目的在于傳遞更多信息，服務(wù)廣大人民為初衷，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責！如圖片、文字及視頻有侵犯您的權(quán)益請聯(lián)系右下角本站客服，我們將在第一時間刪除，感謝您的關(guān)注與支持！
