靠契稅補貼來刺激房地產(chǎn)？網(wǎng)友：杯水車薪！臨沂重磅發(fā)布
11月10日
臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
臨沂市財政局
臨沂市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)合發(fā)布
《關(guān)于印發(fā)臨沂市中心城區(qū)
新購家庭唯一住房或第二套改善性住房
契稅補貼實施細(xì)則的通知》
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關(guān)于印發(fā)臨沂市中心城區(qū)
新購家庭唯一住房或第二套改善性住房
契稅補貼實施細(xì)則的通知
各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)園區(qū)建設(shè)辦公室、
沂河新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、各有關(guān)單位：
現(xiàn)將
《臨沂中心城區(qū)新購家庭唯一住房或第二套改善性住房契稅補貼實施細(xì)則》
印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真貫徹落實。
臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
臨沂市財政局
臨沂市自然資源和規(guī)劃局
2023年11月10日
實施細(xì)則如下
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臨沂市中心城區(qū)新購
家庭唯一住房或第二套改善性住房
契稅補貼實施細(xì)則
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署，落實《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十條政策措施》（臨建發(fā)〔2023〕2號）文件要求，支持剛性和改善性住房消費，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則。
一、補貼范圍
自2023年2月4日起至2023年12月31日（含起止日）在中心城區(qū)（包括蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)、沂河新區(qū)、高新區(qū)）新購買面積為90-144平方米的家庭唯一住房或第二套改善性住房。
新購商品住房的要求合同網(wǎng)簽、備案時間和實際購買時間均在2023年2月4日至2023年12月31日期間；新購二手住房的要求不動產(chǎn)登記時間在2023年2月4日至2023年12月31日期間。
已享受臨沂市中心城區(qū)改善性購房契稅獎勵的（2022年9月29日至2023年9月29日期間，對出售二手住房后，在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新購商品住房的，按新購商品住房辦理不動產(chǎn)權(quán)證時實際繳納契稅80%的比例給予獎勵），不再享受本補貼。
二、補貼標(biāo)準(zhǔn)
實際繳納的契稅與按1%稅率計算的契稅差額，由財政予以補貼。
三、補貼程序
（一）申請
申請時需提交以下材料：
1.購房人契稅補貼申請表（現(xiàn)場打?。?
2.契稅完稅憑證復(fù)印件；
3.購房人的有效銀行卡號（校驗原件，需提供一類賬戶卡，明確開戶行名稱）；
4.購房人及家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿等有效證件（包含夫妻雙方及未成年子女的相關(guān)材料,校驗原件）；
5.離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議、法院文書等有效證明材料（校驗原件）；
6.其它必要材料。
申請人新購二手住房的，應(yīng)于2024年3月31日前，提交購房契稅補貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領(lǐng)資格。
申請人新購商品住房的，應(yīng)于所購商品住房具備辦證條件之日起3個月內(nèi)，提交購房契稅補貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領(lǐng)資格。
（二）受理
為方便群眾就近辦理，市、區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳分別設(shè)立受理窗口；購買新建商品住房的集中在市政務(wù)服務(wù)大廳辦理。
（三）審核
市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)查詢購房人家庭不動產(chǎn)登記信息，對申請補貼房屋的坐落、登記面積、登記時間等進(jìn)行確認(rèn)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對商品住房網(wǎng)簽備案情況進(jìn)行審查，對申請補貼房屋的坐落、簽約時間、備案時間等進(jìn)行確認(rèn)，結(jié)合市自然資源和規(guī)劃局出具的不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果等材料對補貼資格進(jìn)行審核，并對補貼金額進(jìn)行計算。
（四）公示
經(jīng)審核符合條件的，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站和微信公眾號上公示7天。
（五）發(fā)放
公示期滿無異議的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向市財政局提出資金申請，市財政局將資金撥付市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)兌付。購房人申請財政補貼后，不論因何原因發(fā)生退稅的，應(yīng)繳回相應(yīng)的財政補貼。
附件：
1.臨沂中心城區(qū)新購唯一住房或第二套改善性住房契稅補貼收件窗口基本信息
2.臨沂中心城區(qū)新購唯一住房或第二套改善性住房契稅補貼申請表
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