70城房價出爐！濟(jì)南新房7連漲，青島新房8連漲
8月16日，2021年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2021年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體回落。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧的新房價格均繼續(xù)上漲。其中，濟(jì)南新房七連漲，青島新房八連漲。二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺均繼續(xù)上漲，濟(jì)寧則出現(xiàn)回落，其中，濟(jì)南二手房五連漲，青島二手房則實現(xiàn)六連漲。
表1：2021年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧、煙臺均繼續(xù)上漲。其中，濟(jì)南7月份環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4.2%；青島7月份環(huán)比上漲1.0%，同比上漲5.4%；煙臺7月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.0%；濟(jì)寧7月份環(huán)比上漲0.7%，同比上漲10.2%。
表2：2021年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)
二手房價格方面，濟(jì)南、青島、煙臺均繼續(xù)上漲，而濟(jì)寧則出現(xiàn)回落。其中，濟(jì)南7月份二手房價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲0.2%；青島7月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.3%；煙臺7月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲4.2%；濟(jì)寧7月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲5.9%。
記者根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房價格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到7月持續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前七個月持續(xù)上漲。
同時，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價，3月份小幅回落，4月份、5月份、6月份、7月份繼續(xù)上漲。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續(xù)五個月下跌，2月結(jié)束五連降，3月份、4月份、5月份、6月份、7月份持續(xù)上漲。
對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進(jìn)行了解讀，2021年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體回落。
其中，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或轉(zhuǎn)降。據(jù)測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點；深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點；廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同；深圳下降0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1%。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或與上月相同。據(jù)測算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。
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