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日前，臨沂云棲天鏡小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布。

招標(biāo)信息顯示，臨沂云棲天鏡小區(qū)項(xiàng)目，位于北城新區(qū)臨沂奧體中心西側(cè)，東至孝河路，西至蒙河路，北至蘭州路，南至太原路。

具體以實(shí)際為準(zhǔn)

項(xiàng)目用地性質(zhì)為商住用地，總用地面積為123041平方米。綠化面積43065平方米，綠化率為35%。總建筑面積為394683.31平方米，投資約140000萬(wàn)元,設(shè)計(jì)預(yù)算1300萬(wàn)元。

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根據(jù)此前項(xiàng)目申報(bào)的建設(shè)規(guī)模，臨沂云棲天鏡小區(qū)共有單體30棟，其中含六班幼兒園1棟，換熱站1棟，住宅28棟（1＃、2＃、4＃、5＃-9＃住宅樓為25層，3＃、16＃、17＃、24＃、25＃、28＃住宅樓為17層，12＃-15＃、18＃-23＃、26＃、27＃住宅樓為8層，10＃住宅樓為22+2層，11＃住宅樓為15層公寓），另有2層住宅底商。

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報(bào)建信息顯示，臨沂文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司承諾所建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家、省、市產(chǎn)業(yè)政策，無(wú)新上燃煤鍋爐，不涉及化工產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)等省市區(qū)禁止建設(shè)項(xiàng)目，未開(kāi)工建設(shè)。臨沂文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司對(duì)所報(bào)項(xiàng)目信息的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。

2020年10月11日，臨沂文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司以19.4億元底價(jià)摘得2020-175號(hào)宗地（云棲天鏡小區(qū)項(xiàng)目用地），用地面積184.5畝，容積率2.5≥X＞1.2，成交均價(jià)1051萬(wàn)/畝，樓面價(jià)6306元/平米。

合計(jì)一下拿地+建設(shè)資金，云棲天鏡小區(qū)項(xiàng)目投資額已超過(guò)33億元。項(xiàng)目與奧體中心一路之隔，樓面價(jià)已經(jīng)6300元/平起了，想必到時(shí)候房?jī)r(jià)低不了。

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