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臨沂市統(tǒng)計(jì)局公布的《2019年上半年臨沂市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況》顯示全市上半年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值2505.5億元，增長(zhǎng)3.5%，同期山東省公布的上半年GDP增長(zhǎng)5.4%，而國(guó)家的GDP增長(zhǎng)幅度是6.3%.山東的經(jīng)濟(jì)在拖國(guó)家的后腿，臨沂的經(jīng)濟(jì)在拖山東的后腿。

1、臨沂GDP增速放緩

在房?jī)r(jià)高喊“北上廣深臨”的情況下，臨沂的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)卻給了當(dāng)頭一棒，敲打一下才能清醒。

臨沂的經(jīng)濟(jì)增速，近三年呈下降趨勢(shì)，尤其2019年更是下降嚴(yán)重，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)面并不樂(lè)觀。

2、臨沂第二產(chǎn)業(yè)投資下降嚴(yán)重

與GDP的數(shù)據(jù)相比，臨沂市第二產(chǎn)業(yè)的投資更是下降驚人，近三年的同期增速呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，今年更是下降了26.6%.第二產(chǎn)業(yè)的投資是確保經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的前提，第二產(chǎn)業(yè)的投資下降，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁不足。

3、石油類(lèi)商品銷(xiāo)售額下降16.1%

在臨沂市統(tǒng)計(jì)表公布的數(shù)據(jù)中顯示“石油類(lèi)商品銷(xiāo)售額下降16.1%”，在往年的相關(guān)報(bào)告中沒(méi)查詢(xún)到相關(guān)指標(biāo)的記錄。石油類(lèi)產(chǎn)品，不僅僅是我們熟知的柴汽油，其實(shí)包含的種類(lèi)很多，是工業(yè)發(fā)展的命脈，工業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)石油類(lèi)產(chǎn)品。石油類(lèi)產(chǎn)品的消耗量也被看作經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要參考指標(biāo)。

臨沂市2019年上半年的石油類(lèi)產(chǎn)品下降了16.1%，說(shuō)明實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其是制造業(yè)的日子是非常難過(guò)的。因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)才能真正創(chuàng)造財(cái)富的，制作業(yè)才是一個(gè)城市的根本。東三省沒(méi)有像樣的制作業(yè)，才淪落到現(xiàn)在的這個(gè)地步。只有制造業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好，資金才會(huì)流向制造業(yè)，樓市才會(huì)穩(wěn)定。

如果投資1000萬(wàn)辦廠(chǎng)，辛辛苦苦三年賺的錢(qián)，還不如別人拿500萬(wàn)在北城新區(qū)買(mǎi)房賺得多，那誰(shuí)還有積極性辦廠(chǎng)？從短期看，制作業(yè)越差，股市越疲軟，樓市價(jià)格越高。

4、消費(fèi)乏力

臨沂的消費(fèi)力與買(mǎi)方形成鮮明的對(duì)比，臨沂在2019年上半年人均可支配收入的山東省16地市排名中位列倒數(shù)第一。

在消費(fèi)領(lǐng)域，一個(gè)普遍性的經(jīng)濟(jì)規(guī)律：高漲的地產(chǎn)泡沫將會(huì)吞噬掉六個(gè)錢(qián)包的消費(fèi)力，造成消費(fèi)萎縮。臨沂人的錢(qián)都去哪兒了？都拿去買(mǎi)房了。不管有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，都想買(mǎi)房，唯恐錯(cuò)過(guò)了這波“千載難逢”的上漲行情。臨沂人沒(méi)有錢(qián)就無(wú)法消費(fèi)，進(jìn)而就無(wú)法刺激臨沂經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

5、前車(chē)之鑒——這是哪個(gè)城市？

山東緊鄰省份的有一個(gè)城市，2016年GDP為3834億；2017年GDP為4105億，增幅7.1%；2018年GDP為4050億，增幅為-1.3%。2019年上半年GDP為2216億，對(duì)比去年同期的2119億，增幅4.4%.

（這個(gè)外形極其酷炫的體育會(huì)展中心，剛剛被當(dāng)?shù)厥姓虬鍪哿耍?/p>

當(dāng)?shù)爻鞘械姆績(jī)r(jià)必須和當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展相吻合，如果房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，相應(yīng)的生產(chǎn)生活成本就會(huì)短期內(nèi)大幅增長(zhǎng)，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)就無(wú)法與房?jī)r(jià)匹配，從而喪失經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極性。

上面所述的這個(gè)城市，經(jīng)濟(jì)總量與臨沂相當(dāng)，他就是是江蘇省下轄的地級(jí)市——鎮(zhèn)江市。2017年房?jī)r(jià)8000余元，2018年初房?jī)r(jià)大漲，一度接近11000元，把當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)搞垮了，如今的房?jī)r(jià)又回落到9500元左右了。

6、后記：國(guó)家再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”

7月30日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，對(duì)“房住不炒”進(jìn)行了再次強(qiáng)調(diào)，并提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。臨沂現(xiàn)在已經(jīng)將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，地方政府為了發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，在落實(shí)中央政策的時(shí)候存在一定的博弈。臨沂房?jī)r(jià)作為環(huán)比漲幅全國(guó)第一，全國(guó)關(guān)注房地產(chǎn)的人都緊盯著臨沂房?jī)r(jià)的動(dòng)向，臨沂的房?jī)r(jià)不敢再肆無(wú)忌憚的瘋漲了。

房地產(chǎn)業(yè)作為地方財(cái)政的收入的重要來(lái)源，當(dāng)經(jīng)濟(jì)不夠好的時(shí)候，利用房?jī)r(jià)大漲，確實(shí)能給當(dāng)?shù)卣畮?lái)不錯(cuò)的財(cái)政收入，但這無(wú)異于飲鴆止渴。細(xì)水才能長(zhǎng)流，讓房地產(chǎn)良性健康發(fā)展，源源不斷地為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入活力才是唯一正確的選擇。

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