一套價(jià)格100萬(wàn)的房子, 成本究竟要多少錢, 內(nèi)行人說(shuō)出了實(shí)情
如今我國(guó)各地的房?jī)r(jià)居高不下,而買房也讓很多年輕人背負(fù)了巨大的壓力,而看到高昂的房?jī)r(jià),很多年輕人也覺(jué)得這背后一定有很大的貓膩,畢竟在農(nóng)村自己蓋一個(gè)大房子也花不了多少錢,那么一套價(jià)值100萬(wàn)的房子,成本究竟要多少錢呢,最近也有內(nèi)行人說(shuō)出了實(shí)情,下面就讓我們來(lái)看一下吧。

平時(shí)我們看新聞的時(shí)候經(jīng)??梢钥吹剿^"地王"的消息,而地皮也是房地產(chǎn)行業(yè)的主要成本來(lái)源之一,一般來(lái)說(shuō)一套房子中地皮的成本占據(jù)了四分之一以上,換言之一套房子的售價(jià)通常都是地皮價(jià)格的3-4倍。而除了地皮的成本之外,建造房子的成本也不低,無(wú)論是蓋房子需要的材料還是電梯等配套設(shè)施價(jià)格都是不菲,而一般房子的建安費(fèi)也要占到最終售價(jià)的三分之一左右,一套價(jià)值100萬(wàn)的房子光是建安費(fèi)大約就要30萬(wàn)上下。

而房子建好之后想要順利地賣出去,推廣也是必不可少的,比如售樓的工作人員、前期宣傳的廣告等等都需要投入,一般這筆費(fèi)用大約要占到總房?jī)r(jià)的5%-10%。而除了這些花銷之外,開(kāi)發(fā)商還需要繳納營(yíng)業(yè)稅收、增值稅等稅款,這筆錢大約也要占到總房?jī)r(jià)的25%。

由此看來(lái)其實(shí)房子的成本也不低,比如一套價(jià)值一百萬(wàn)的房子,地皮費(fèi)用25萬(wàn)、建安費(fèi)30萬(wàn),稅款25萬(wàn),即便營(yíng)銷推廣只用5萬(wàn),那么總成本也達(dá)到了85萬(wàn)。雖然15萬(wàn)的利潤(rùn)也是不低了,但是商家畢竟是要賺錢的,但是這只是一個(gè)大概的成本,畢竟房?jī)r(jià)和建材價(jià)格等都是會(huì)出現(xiàn)浮動(dòng)的,不知你們對(duì)次有什么看法呢?
提示:本網(wǎng)部分文章內(nèi)容轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò),轉(zhuǎn)載之目的在于傳遞更多信息,服務(wù)廣大人民為初衷,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)!如圖片、文字及視頻有侵犯您的權(quán)益請(qǐng)聯(lián)系右下角本站客服,我們將在第一時(shí)間刪除,感謝您的關(guān)注與支持!

- ☆ 2025年臨沂市 保障性住房、城中村..
- ☆ 臨沂2025年城區(qū)公辦普通高中普通生..
- ☆ 2025年臨沂普通高中招生計(jì)劃數(shù)12..
- ☆ 臨沂市中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)出爐
- ☆ 途經(jīng)臨沂!山東又新增一條高鐵!
- ☆ 沂河新區(qū)這些片區(qū)要有大變化!規(guī)劃發(fā)布
- ☆ 省府已批復(fù)!山東將新建設(shè)6所高校,臨..
- ☆ 最高獎(jiǎng)補(bǔ)200萬(wàn)!臨沂重磅官宣
- ☆ 臨沂中心城區(qū),新建3所學(xué)校!
- ☆ 山東康正食品低溫倉(cāng)儲(chǔ)冷鏈及加工項(xiàng)目 ..